Анна Зыкова

Стоит ли вкладывать перед продажей?

40 сообщений в этой теме

Вы действительно потратите на ремонт намного больше, чем "накинете" за такие хлопоты на него. В данном случае овчина выделки просто не стоит, как говорится. Чем дешевле жилье, тем быстрее вы его продадите, тем более дом у вас судя по описание в очень хорошем состоянии. 

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Все это касается эконом-комфорт класса. В более высоком сегменте бывает сложнее. Была у меня ситуация. Продавали квартиру. Большую и дорогую.27^ Дизайнерский ремонт,зимний сад и прочее,крайне необходимое для полноценной жизни. Уперся покупатель. "Не буду платить зп такой интерьер,португальская плитка мне не нужна,я с Пафоса закажу,ишь..че захотел" в смысле-продавец. Продавец тоже...не от сохи набычился "Да ты хоть знаешь,сколько стоит заказать такого дизайнера?" Покупатель в долгу не остается : "Приезжай ко мне на Рублево-Успенское в дом,я те покажу настоящий дизайн" Долго мы там срались помню..а все из-за того,что у людей просто разные вкусы. На мой взгляд..очень красивая квартира,а на чей-то другой взгляд-полный отстой. так и живем

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В эконом-комфорт классе тоже одному могут понравиться обои с розочками, а другой их жуткими назовет :). Цены другие, а проблемы те же.  

Есть люди, которые заезжают в квартиру с косметическим ремонтом и годами ничего не переделывают, а другим жилье своим не кажется, пока все не переклеят и не перекрасят. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 минуты назад, Гелла сказал:

В эконом-комфорт классе тоже одному могут понравиться обои с розочками, а другой их жуткими назовет :). Цены другие, а проблемы те же.  

Есть люди, которые заезжают в квартиру с косметическим ремонтом и годами ничего не переделывают, а другим жилье своим не кажется, пока все не переклеят и не перекрасят. 

ага,только розочки не стоят столько

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
23 часа назад, Гелла сказал:

Есть люди, которые заезжают в квартиру с косметическим ремонтом и годами ничего не переделывают, а другим жилье своим не кажется, пока все не переклеят и не перекрасят.

Да, вкусы у всех разные, и если трубы, окна и даже возможно двери он и не захочет поменять, то уж его вИденье отделки может кардинально отличаться от предпочтений продавца. И тогда успех сделки будет зависеть от готовности покупателя сделать новый ремонт без скидки в цене, на которую он мог бы рассчитывать.

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В доме родителей новые жильцы после покупки квартиры с достаточно свежим  капитальным ремонтом (2-3 года с заменой окон и коммуникаций) перед тем как заселится, сделали полностью новый капитальный ремонт, поменяли все, начиная от труб и проводки и заканчивая окнами и входной дверью. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опять же таки все завит от наличия свободных денежных средств после покупки. И остаются деньги только на банку краски, а жить где-то надо уже сегодня.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На мой взгляд, если квартира находится в престижном месте, где спрос на недвижимость повышенный, тогда можно и без вложений продать, помаркетить вокруг, за сколько продают похожие по планировке и площади квартиры с ремонтами и поставить чуть ниже. Если недвижимость в старом жилом фонде, например 5-жки, тогда там надо будет дорого приводить в порядок коммуникации и т.д. может тоже имеет смысл скинуть цену примерно на стоимость ремонта и не заморачиваться. В обычном доме 80-90 важно чтоб были новые окна, стены ровные, потолки без протечек и трещин, да и сан узел с ванной чтоб чистенький был, не так дорого новый ламинат постелить в квартире, зато вид будет уже привлекательный, тогда можно и по нормальной цене продать.    

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В престижном районе можно и без ремонта, квартира продастся довольно быстро, а спальные, что с ремонтом, что без...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 21.07.2016 в 17:44, sempreshatto сказал:

Вы действительно потратите на ремонт намного больше, чем "накинете" за такие хлопоты на него. В данном случае овчина выделки просто не стоит, как говорится. Чем дешевле жилье, тем быстрее вы его продадите, тем более дом у вас судя по описание в очень хорошем состоянии. 

На самом деле главное, на что обращают внимание "умные покупатели", это состояние фундамента и крыши. Если они не в порядке, то стоит их подправить. Ну и конечно отставшая замазка на окнах – недопустимо. Все остальные ремонтные работы не оправдывают себя - будет больше потеря денег, чем поднятие продажной цены дома. Наведите внешний порядок вокруг дома и в огороде. И достаточно. Предоставьте покупателю делать все остальное «под себя».

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу