Анна Зыкова

Стоит ли вкладывать перед продажей?

40 сообщений в этой теме

чтобы продать квартиру - вывозим всю мебель (можно оставить диване или даже докупить) и новые обои плинтуса и пол, чтобы в порядке был

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне кажется прошли времена, когда квартиры с ремонтом брали. Сейчас о ремонте спрашивают редко. Когда у покупателей есть деньги, то просят без ремонта и подешевле, на ремонт у них своё видение. Когда у покупателей  денег нет, то просят голые стены и подешевле, уверяя, что ремонт они и сами с усами. Экономят все и отчаянно торгуются и покупатели, и продавцы. Когда у меня спрашивают, что надо подкрасить, заменить и подклеить, чтобы продать быстрее и дороже, то я силой мысли очень советую не шевелить и пальцем. И тот, кто меня услышал - потом становится благодарным и постоянным клиентом.

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Согласна у каждого своё виденье ремонта.Но "марафет" стоит навести, придать товарный вид просто необходимо. Приобретаемое жильё не должно отталкивать, даже если поклеенные обои новый хозяин сдерет на следующий день.  Потому даже легкий косметический ремонт может прибавить к стоимости до 20%.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 часов назад, NISARANA сказал:

Согласна у каждого своё виденье ремонта.Но "марафет" стоит навести, придать товарный вид просто необходимо. Приобретаемое жильё не должно отталкивать, даже если поклеенные обои новый хозяин сдерет на следующий день.  Потому даже легкий косметический ремонт может прибавить к стоимости до 20%.  

Я не думаю, что поклеенные обои и косметический ремонт может кардинально повлиять на решение о покупке квартиры. Основными критериями выбора могут служить: район, метраж, этаж, наличие развитой инфраструктуры и даже отсутствие проблемных соседей, но никак не "марафет" в квартире. И уж совсем я не уверена, что т.н. ремонт прибавит к стоимости 20%, поэтому считаю, что продавцам совершенно не нужно вкладываться в ремонт продаваемого жилья.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Lana сказал:

Я не думаю, что поклеенные обои и косметический ремонт может кардинально повлиять на решение о покупке квартиры. 

На стоимость не сильно повлияет, это да. А вот на решение покупать или не покупать очень даже может. Некоторые на энергетику еще внимание обращают. К тому же откровенная разруха - лишний повод для торга.

4 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Lana сказал:

Я не думаю, что поклеенные обои и косметический ремонт может кардинально повлиять на решение о покупке квартиры. Основными критериями выбора могут служить: район, метраж, этаж, наличие развитой инфраструктуры и даже отсутствие проблемных соседей, но никак не "марафет" в квартире. И уж совсем я не уверена, что т.н. ремонт прибавит к стоимости 20%, поэтому считаю, что продавцам совершенно не нужно вкладываться в ремонт продаваемого жилья.

Речь идет о визуальном эффекте "квартира с ремонтом". На полный убой тоже найдется покупатель, но большенстово предпочитает брать "чистенькую" квартиру, с перспективой капитального ремонта в ближайшем будущем, так как не у всех есть возможность и время сделать все и сразу.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если квартира была жилая и "ухоженная", я думаю больше ничего не надо с ней делать. Например, когда мы с женой выбирали квартиру, то предпочтение отдавали именно простеньким квартирам без особых изысков, потому что хотели сделать ремонт "под себя". Однажды нам предложили квартиру, в которой ванная комната была отделана черным кафелем. Видимо, хозяева хорошо вложились, но от такой мрачности мы сразу отказались. А ещё надо сказать, что владельцы квартиры пытались компенсировать свои затраты на ремонт во время  продажи. Не могу сказать, получилось ли у них из этого что-то, но думаю, нет.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 минуты назад, Гелла сказал:

На стоимость не сильно повлияет, это да. А вот на решение покупать или не покупать очень даже может. Некоторые на энергетику еще внимание обращают. К тому же откровенная разруха - лишний повод для торга.

Люди с определённой суммой денег на руках примерно уже себе представляют на какое жильё они могут реально рассчитывать и в зависимости от этого и ищут себе чистенькую квартиру или дешёвую. Откровенная разруха и без того будет дешевле такой же, но в лучшем состоянии. Энергетика - да, но это на уровне чувств, хозяева как правило ведь не скажут какие  трагедии разыгрывались в данной квартире.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Lana сказал:

... хозяева как правило ведь не скажут какие  трагедии разыгрывались в данной квартире.

Хозяева - не скажут. А добрые соседи очень даже могут:).

С переклеяными обоями квартира или нет будет неважно, если в момент просмотра она окажется неубранной. Раскардаш несколько отталкивает даже на фото объектов, выставленных на продажу на подсознательном уровне.  

4 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 08.07.2016 в 19:55, NISARANA сказал:

Согласна у каждого своё виденье ремонта.Но "марафет" стоит навести, придать товарный вид просто необходимо. Приобретаемое жильё не должно отталкивать, даже если поклеенные обои новый хозяин сдерет на следующий день.  Потому даже легкий косметический ремонт может прибавить к стоимости до 20%.  

Полностью согласен с автором данного поста. И если вы хотите взять за продажу вашего дома максимальную цену то лучше конечно же немного вложиться и придать товарный вид как  самому зданию (заменить кровлю, отделать фасад), так и облагородить участок (поменять забор, если потребуется).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу