7 сообщений в этой теме
Создайте аккаунт или войдите для комментирования
Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий
-
Сейчас на странице 0 пользователей
Нет пользователей, просматривающих эту страницу
-
Похожие публикации
-
Автор: RudMihail
Всем привет, меня зовут Михаил и я занимаюсь страховой деятельностью, буду рад проконсультировать по вопросам стра
-
Автор: Stella45
Хотим купить квартиру в Москве сыну студенту. В средствах ограничены, но сейчас цены так упали, что что-то можем себе позволить. В общем, денег маловато, смотрим в самом низовом сегменте. Боимся столкнуться с нечистой "квартирой". Как известно, именно в этой ценовой нише их больше всего. Знакомый риелтор вообще не советовал квартиру из этой ниши покупать от греха подальше. Как определить, что с квартирой что-то не так? Вот, например, 1к квартира, 23 м2, на 1 этаже 2-этажного дома. Новостройка. Ремонт под отделку. Адрес: Москва, ул Льва Яшина 1. Дом монолитный. Цена очень и очень. Что с ней не так?
А вот еще: 1-к квартира, 21 м², 1/18 эт. Дом панельный. Адрес: Москва, Павшинский б.1. Хотя эта может быть уже и по своей цене или нет?
-
Автор: Борис
1. Утром деньги, вечером стулья
Эмоции в поиске подходящего жилья – плохой советчик. Поэтому, увидев объявление, в котором предлагается слишком дешевое жилье, сдающееся срочно или квартира, за которую нужно заплатить вперед, например, за пол года или год, но значительно меньшую сумму, чем средняя по рынку, не спешите расстаться с деньгами. Остановитесь на время, и хорошо все обдумайте еще раз.
Распознать мошенников можно по следующим признакам:
стоимость их арендного жилья слишком занижена; в объявлении имеется дизайнерское фото просто шикарной квартиры; дано фото номера телефона или он указан буквами.
Можно распознать аферистов и по фразам, которые они используют в объявлениях:
жилье сдается срочно в связи с выездом в командировку за пределы страны; оплата должна производиться переводом; квартира нуждается в присмотре; сдается одна из комнат в двухкомнатной квартире, вторая - закрыта с вещами; помогу с регистрацией и некоторые другие. Обычно, позвонив по такому заманчивому объявлению, в ответ можно услышать, что квартира не сдана еще (какое счастье!), но желающих очень много, поэтому срочно нужен залог, а посмотреть можно хоть сейчас.
Рискнув, заплатив залог и оформив, как правило, в небольшой конторке договор аренды с подписями и печатями, одним словом, по всем правилам, вдруг выясняется, что жилье то сдано, буквально час назад. Но, все не так страшно, сейчас же вам предложит риэлтор такой фирмочки другой, не менее привлекательный, вариант. На деле же обычно вам просто выдадут распечатку доски объявлений. И в договоре, который в эйфории не был изучен внимательно, оказывается, написано, что фирмочка то является агентством, но только информационным. То есть, она предоставляет варианты имеющихся предложений, а о показе квартир речь не идет. Придраться не к чему – все законно. И, конечно, никто не вернет уплаченного залога, судись – не судись.
Вывод:
Комиссию можно платить только в присутствии собственника сдающейся в аренду квартиры, после подписания договора, получения ключей и проверке, что они именно от той квартиры, за которую нужно платить залог.
Не доверять объявлениям, в которых встречаются указанные выше фразы.
2. Как не стать двадцатым постояльцем
Мошенники используют этот метод при сдаче в аренду койко-места. И подселением, в таких случаях, занимаются сами арендаторы. Насторожить должно то, что они не желают заключать договор. Все происходит на взаимном доверии.
В объявлениях, типичных для мошенников, в этом случае, предлагается заселение трехкомнатных квартир (реже двухкомнатных), где уже проживает дружная компания. Причем, сдается такая квартира по заниженной цене. Кроме того, фото автора и сдающейся квартиры не соответствуют действительности, телефон, как и в первом варианте, изображен на фото или в номере присутствуют буквы. Показ квартиры происходит днем, пока все, проживающие в ней находятся на работе. Взяв деньги за месяц вперед, мошенники поселяют вас в квартиру, в которую вечером вместо пяти человек возвращается двадцать – прекрасная дружная компания.
Поэтому должен насторожить тот факт, что показ квартиры возможен только в дневное время. Обязательно, отдавая деньги, нужно брать расписку, в которой указаны: точный адрес сдаваемой квартиры, паспортные данные. Причем, нужно проверить совпадают ли они с именем человека, дававшего объявление. Если вам отказывают в заключение договора с хозяином, заплатите за пару дней, а остальную сумму заплатите уже после заселения.
Чаще всего с вами ведут переговоры мошенники, если:
показывают не то жилье, которое было на фотографии; приходит на встречу не тот человек, который давал объявление; расстояние до метро значительно большее, чем было указано в объявлении (нет обещанных поблизости магазинов);
3. Как не потерять залог
Всем известно, что залог платится за пользование изолированной квартирой. В таком случае испортить в ней что-то никто, кроме арендатора не может, и вся ответственность ложится на него. Именно за возможность испортить что-то в квартире и берется залог. «Лохотрон» при аренде квартир состоит в том, что, получив залог, чтобы его не возвращать, мошенники сами портят имущество, предъявляя претензии к арендаторам и принуждая их покинуть жилье.
Этот способ мошенничества также можно распознать. Обычно аферисты, работающие по описанной схеме, в объявлении делают упор на идеальные условия проживания, полный набор бытовой техники, невысокую цену аренды.
Вывод:
Поэтому, вновь нужно вспомнить рекомендации, данные выше, чтобы не лишиться и денег (залога) и крыши над головой. Просите разбить залог на части, либо отсрочить его внесение, потому что он учитывает вашу ответственность не только за снимаемую комнату, но и за места общего пользования, которые могут быть испорчены другими постояльцами или самими собственниками. Не стоит доверять даже очень интеллигентного вида арендодателям, особенно, если действительность расходится с информацией, указанной в объявлении.
4. Предоплата
Предоплата за несколько месяцев вперед, потому что хозяину крайне необходимы деньги, чаще всего, также - вариант мошенничества. И, возможно, через месяц-два появится настоящий собственник, который заставит покинуть квартир у, естественно без возврата предоплаты.
Вывод:
Вносить ее можно лишь в том случае, если оформляет квартиру проверенное агентство, не первый год существующее на рынке.
Основной признак мошенничества!
Источник: http://egents.net/staty/kak-ne-popast-na-lohotron-ili-metodi-raboti-moshennikov.html
-
Автор: ElenkaElenka
Выбираем место для загородной жизни в МО, недалеко от Москвы, конечно. Выбор сделали вроде в сторону КП Петровские аллеи (Новорижское шоссе, 29 км всего-то от МКАД).
Место, как говорится, экологически чистое, рядом лес, в поселке есть пруд. Истринский район – вообще очень приятный.
Из инфраструктуры: детская площадка, спорт. площадка, гостевая стоянка. Поселок охраняется, администрация проводит праздники, соседи дружные в основном.
Школы и сады не предусматриваются, чтобы не нарушить уединение жителей. Все эти учреждения есть неподалеку в соседнем поселке.
Ну и из приятного еще: все коммуникации уже подведены к участку, документы готовы – приезжай и стройся. Можно быстренько построить дом, заказав уже готовый проект под участок.
Вообще, не знаю, почему мы еще думаем… Но хочется со всеми посоветоваться… А вам бы хотелось дом в таком месте?
-
Автор: znack
День Добрый,
Мы хотим найти частного риэлтора у которого много клиентов или частную компанию.
У нас в компании разрабатывается веб-сервис и нам нужно проанализировать нужен ли он для потенциальных клиентов или нет.
Если вкратце ,то нам нужно ,чтобы ваших клиенты ответили нужен ли им наш сервис по ремонту.
Пришлите пожалуйста ваши контактные данные по адресу ниже, мы с вами обязательно свяжемся и обсудим все детали,и вознаграждения.
email:info@sovpal.ru
Антон Минковский.
Спасибо.
-
-
Реклама
-
Записи блога
-
-
Статьи
-
Реклама
-
