Перейти к содержимому
vadbel1310

Согласится ли риэлтор на обмен?

Рекомендуемые сообщения

Моя мама и тетя решили продать общую квартиру, которая досталась по наследству от деда. Квартира 2х комнатная, примерно стоит 8-10 млн.

Недавно нашел компанию-застройщика, которая так же занимается и вторичками. Они строят жильё эконом-класса. Цены умеренные. Так вот, меня интересует

Может ли компания согласиться на обмен нашей квартиры на 2 однокомнатные( и или если тетя доплатит, то им 2+ комнатную) у них в жилом комплексе( неск. км от МКАД) ?

Мама панически боится продавать через малые риэлторские компании, т.к. у дяди очень большие связи в органах и в криминале, он может запугать\подкупить риэлтора, чтобы нам с матерью достались меньшие деньги.

Поэтому хотелось сразу бы получить где-нибудь однушку, нежели остаться с копейками на руках, которых даже на комнату не хватит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
..

Может ли компания согласиться на обмен нашей квартиры на 2 однокомнатные( и или если тетя доплатит, то им 2+ комнатную) у них в жилом комплексе( неск. км от МКАД) ?

Зачетная схема? Вряд-ли. Максимум - забронируют на пару-недель или месяц (пока вашу продавать будут)

Мама панически боится продавать через малые риэлторские компании, т.к. у дяди очень большие связи в органах и в криминале, он может запугать\подкупить риэлтора, чтобы нам с матерью достались меньшие деньги.

А каким образом дядя участвует в этом процессе?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
..

Может ли компания согласиться на обмен нашей квартиры на 2 однокомнатные( и или если тетя доплатит, то им 2+ комнатную) у них в жилом комплексе( неск. км от МКАД) ?

Зачетная схема? Вряд-ли. Максимум - забронируют на пару-недель или месяц (пока вашу продавать будут)

Мама панически боится продавать через малые риэлторские компании, т.к. у дяди очень большие связи в органах и в криминале, он может запугать\подкупить риэлтора, чтобы нам с матерью достались меньшие деньги.

А каким образом дядя участвует в этом процессе?

он муж тети, и издавна нас с матерью ненавидит, чтобы всё ему досталось

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Попросите тетю, чтобы супруг не участвовал в этом процессе.

На сделке вы разложите суммы в разные ячейки, из одной достанет тётя, из другой мама (не зависимо друг от друга)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Попросите тетю, чтобы супруг не участвовал в этом процессе.

На сделке вы разложите суммы в разные ячейки, из одной достанет тётя, из другой мама (не зависимо друг от друга)

Что за ячейки? Можно ли сумму кинуть сразу на счет в банк, чтобы не ограбили по дороге?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На счет тоже можно. Так часто делают-достаёте из ячейки и не выходя из банка - на счёт.

Может ли компания согласиться на обмен нашей квартиры на 2 однокомнатные( и или если тетя доплатит, то им 2+ комнатную) у них в жилом комплексе( неск. км от МКАД) ?

Дело в том, что застройщику нужны деньги, а не квартиры, поэтому обмена как такового не будет, забронируют новостройку даже без фиксирования цены, найдут покупателя на Вашу квартиру, оформите, по счету перечислите застройщику.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

..

Что за ячейки? Можно ли сумму кинуть сразу на счет в банк, чтобы не ограбили по дороге?

В 90% сделок расчеты производятся через банковскую ячейку, это давно сложившаяся практика. Если сделка будет простая (придет покупатель со свободными, без ипотек и альтернатив, деньгами), можно оговорить вариант расчетов через аккредитив (на счет)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

..

Что за ячейки? Можно ли сумму кинуть сразу на счет в банк, чтобы не ограбили по дороге?

В 90% сделок расчеты производятся через банковскую ячейку, это давно сложившаяся практика. Если сделка будет простая (придет покупатель со свободными, без ипотек и альтернатив, деньгами), можно оговорить вариант расчетов через аккредитив (на счет)

Насколько рискованно покупать недостроенное жилье( 2\3 дома), даже у крупного застройщика?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я бы посоветовала просмотреть историю застройщика: сколько построили, как оформляют (ДДУ, предварительный договор, договор инвестирования), какие нарушения есть по срокам сдачи (они есть практически у всех, даже у самых крупных), почитать сам договор, что там прописывают.Как пример: в одном из договоров было прописано - стоимость объекта повышается в случае повышения цен на стройматериалы))). И потом, с крупными застройщиками тяжелее бадаться за свои права потом, если возникнет такая необходимость. 2/3 дома-это не так уж и плохо. Гораздо опасней на этапе фундамента. Некоторые застройщики строят дома за счет поступлений средств дольщиков, т.е. как пирамида. Дольщики перестанут вносить деньги и покупать объект, карточный домик рухнет.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

..

Что за ячейки? Можно ли сумму кинуть сразу на счет в банк, чтобы не ограбили по дороге?

В 90% сделок расчеты производятся через банковскую ячейку, это давно сложившаяся практика. Если сделка будет простая (придет покупатель со свободными, без ипотек и альтернатив, деньгами), можно оговорить вариант расчетов через аккредитив (на счет)

Насколько рискованно покупать недостроенное жилье( 2\3 дома), даже у крупного застройщика?

Если история застройщика, как до меня сказали, не вызывает вопросов, то доверять ему можно. Должно случиться что - то непредвиденное, чтобы он не закончил строительство, а скорее всего такого не будет. С начинающими застройщиками немного трудней, так как риск гораздо выше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×