Перейти к содержимому
Мария

Аукцион

Рекомендуемые сообщения

Мария    7 912

Только что вернулась после проведения аукциона, мой первый опыт:

1-ка, 36.6 кв.м в панельной 9-ке, транспортом от метро Петровско-разумовская, пустая, юр. свободна, чистая продажа, рынок порядка 4,5-4-7

За неделю до дня показов выставили рекламу и сделали расклейку по цене 4,0, с текстом "Продажа ... квартира будет продана в воскресенье за 4 млн или лучшее предложение", записали на просмотр 12 человек

Из записанных заранее пришли двое или трое, были люди, позвонившие сегодня с утра.

Всего посмотрело 10 человек, внесли предложение шестеро в следующем порядке: 4100, 4200, 4250, 4500, 4650, 4950, плюс последний потенциальный покупатель без озвучивания своей цены ушел посоветоваться с супругой и посмотреть где метро.

Итого: за 4 часа (с 11 до 15) сделали более 10 показов, цена выросла почти на миллион, нашли покупателя.

Впечатление положительное :)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если бы не Маша - не поверила бы...

У нас развит только ТОРГ ВНИЗ.

Если я пятимиллионнорублевую квартиру выставлю за четыре, то ее обязательно будут торговать за три.

Маш, скажи - а рыночная стоимость?

Как была оценена Квартира по сравнению с аналогами на Рынке?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 912

Да Лен, рыночная, но, к сожалению, собственница решила, что нужно еще подождать.. "вдруг уйдет дороже". Аналоги стОят по 4,5-4,7. Покупатель (за 4950) очень расстроился, и мы с агентом тоже, ведь могла бы получиться красивая быстрая сделка :(

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да Лен, рыночная, но, к сожалению, собственница решила, что нужно еще подождать.. "вдруг уйдет дороже". Аналоги стОят по 4,5-4,7. Покупатель (за 4950) очень расстроился, и мы с агентом тоже, ведь могла бы получиться красивая быстрая сделка :(

ПЦ.

Вот попадос с такими Клиентами!

Когда Ты работаешь профессионально - быстро, напряженно и умно - Клиентам кажется, что слишком мало времени затрачено.

У меня ща такая же проблема с Лермонтовским - сразу не ушел и теперь висит.

И его уже никто не видит, уровень спроса уже гораздо ниже.

Приходится снова повторять шаг за шагом - поездки по новострою, разбор банковских ипотек и ... вообще все по-новой)))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 912

Жаль клиенты не читают (ветка закрытая).. действительно так - агент отработала на пять, - приветливо, просто, спокойно и понятно (с улыбкой) объясняя пришедшим, что здесь происходит; мы жарили хлеб на сливочном масле и варили кофе, прилепляя новые листы-оферты на доску, в общем все было красиво

"Свободному" продавцу на сегодняшнем рынке приходится туго - цены не сравнить даже с прошлым годом, и продолжают падать. Купившие несколько лет назад как инвестиционку не могут отбить потраченные деньги, зато хорошо альтернативщикам (если с умом, конечно) - сейчас взяли авансы на 2 квартиры, при первоначальном подсчете думали о доплате, спустя месяц уже можем обойтись без нее =)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за интересную инфу.

Вопрос расклейку в каком диапазоне от продаваемой квартиры в доме делали?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 912

Спасибо за интересную инфу.

Вопрос расклейку в каком диапазоне от продаваемой квартиры в доме делали?

Чем шире радиус, тем лучше - насколько хватит агента / расклейщика =) Мы делали примерно 7 домов вокруг нашего

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×