Перейти к содержимому

Рекомендуемые сообщения

Коллеги, нужна помощь.

Впервые я теряю Объект, который в принципе легок.

Если бы не "застойное" положение на РН, все могло быть иначе.

:)

Пытаюсь освоить воспетые некоторыми АН Обменные технологии - вдруг и вправду панацея.

Задача:

Дано: 3к.квартира в пригороде Пригорода и 1/3 жилого Дома в Пригороде.

Найти: обмен Квартиры на эту Треть Дома.

Решение: Прямой обмен не получается.

Владелице Трети не нужна 3к.Квартира в пригороде Пригорода, ей нужна 1к.Квартира в Пригороде.

Искать прямой обмен 3к.Квартиры на 1к.Квартиру не получается - объявления даны и не действуют, как ни странно.

Какие пути могут предложить Обменные Технологии?

Попыталась разобраться, столкнулась с обратками.

Ума не приложу, как они строятся.

Помогите, плиз...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот что-то подобное из серии обменов:

Прибежала курочка к кузнецу.

- Кузнец, кузнец, дай скорее хозяину хорошую косу. Хозяин даст коровушке травы, коровушка даст молока,

хозяюшка даст мне маслица, я смажу петушку горлышко: подавился петушок бобовым зернышком.

- Косу я, конечно, дать могу. Но почему бы тебе просто не взять у меня масла?

- Да-а?! И запороть такой хороший квест?!

Только что такое "квест"?

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что есть обратки?

Это метод действия - по принципу "от обратного".

То есть - моей Заказчице нужна треть Дома.

Хозяйке трети Дома нужна однокомнатная квартира.

Однокомнатной квартире нужна другая встречка.

Другой встречке нужна третья встречка.

....

Десятой встречке нужна 3к. Квартира моей Заказчицы.

Поиск нужно начинать с хозяев однокомнатной квартиры - это для обмена.

А если для продажной цепочки - то начинать надо с продажи 3х. Квартиры.

Однако вариант продажи не катит.

Тут еще момент - можно было бы найти прямой обмен 1ккв.на 3кк. с доплатой, но.

Этот так называемый прямой обмен опасен тем, что комиссионные могут не получиться.

И поэтому цепочка по обменам должна быть достаточно большой, но!

Есть опасность - самые ликвидные звенья, да еще которые со своими риэлторами, в любой момент могут покинуть цепочку и продаться первому же покупателю.

Вот что я знаю про ОТ, и я согласна со всем этим.

Прозваниваю однушки (с ВП) с выяснением, чего им всем надо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 909

Это такая большая работа, мне даже представить сложно - держать каждого участника в ожидании чуда, постоянно разъяснять, показывать на пальцах как это должно быть, как это может быть, понимая, что проработав с годок с одной цепочкой можно получить шиш с маслом и сильно неблагодарных бывших клиентов... ох

Отвезу маму в аэропорт, сяду думать над этим =)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 909

Адский день.. опоздали на самолет </// Тема очень интересная, но я сегодня просто не в силах..

Помню, когда начинала работать (была помощником частного риэлтора), по одной из квартир раза четыре звонила дама с предложением обмена. Я тогда не знала что это такое, и, видимо, моя "начальница" тоже не знала.. поработать не довелось

Однако хочется =) Есть пара вариантов, нормальных, не берут.. может через обмен пойдет..

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Отвезу маму в аэропорт, сяду думать над этим =)

Думай, Маша, потому что я уже явно нуждаюсь в недумании)))

И можно предложу?

#

Хорошо было бы пригласить сюда Юрия-Изумруда.

У него самый высший пилотаж в Риэлторстве.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 909

Хорошо было бы пригласить сюда Юрия-Изумруда.

У него самый высший пилотаж в Риэлторстве.

Конечно, что надо сделать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Конечно, что надо сделать?

Маш, Ты как Добрый Волшебник)))

Попробую сама его позвать.

Вся беда в том, что я целиком прочитала всю теорию, даже ту, которая "вредная", но практики нет.

Может, Юрий согласится здесь быть - здесь проще)))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мария    7 909

..Вся беда в том, что я целиком прочитала всю теорию, даже ту, которая "вредная", но практики нет.

Может, Юрий согласится здесь быть - здесь проще)))

Попробуем разобраться =)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×