Недвижимость в Болгарии

Сергей Владимирович · 29 декабря, 2014

"Красиво. Насколько дорого содержать такой дом? Налоги, коммунальные платежи и пр... Сколько стоит такой дом в аренду? Сезон сколько месяцев? "

Приблизительно 1.5€ за м кв на год- налоговая оплата ,коммунальные расходы в зависимасти сколько расходуеш, но по принцип в Болгарии они не дорогие-за свет ,воду,интернет обслуживание

Сезон от начала мая до конца октября все есть туристы и все еще купаются,конечно каждый год разный, но при условии что становится все жарче с каждым годом... об аренде ..конкретно об этом обьекте не знаю тк он продается, а по принцип .виллы сдаются от 1500€ до 2500€на месяц-в зависимости что еще конкретно предлагается :r/>

Вот, как раз, налог на недвижимость не очень большой, а счета за ток бывают и по 100 лева, и по 200, и по 300. Судя по фото, дом обогревается электричеством. Поэтому счета будут большие. Кубометр воды стоит 1,6 лева. Сколько нальете, все ваше))))

Сергей Владимирович · 29 декабря, 2014

предлагаем услуги в покупке и оформлении недвижимости от элитной до дешевой .

встретим, поможем - выберите и не пожалеете - irida96.com

Ждем Ваших вопросов - irida96@abv.bg

Я знаю, что в Болгарии при покупки недвижимости на определенную сумму, можно получить гражданство. Подскажите, пожалуйста, какая это должна быть сумма и разделяется ли она, если живет семья или каждый должен иметь свою недвижимость? Как сложно и долго получать гражданство? Заранее спасибо.

Дмитрий, а вы гражданство с ВНЖ не перепутали случаем?

хотя скорее всего вы не ответите, как и на другие вопросы к вам )))

Давайте по-порядку, какие вопросы ко мне вы имеете ввиду? И речь идет именно о получении гражданстве. На сколько я понимаю ВНЖ это лишь промежуточная ступень на пути к получению гражданства, которое имеет ряд дополнительных условий, которые здесь пока не рассматриваются.

Покупка недвижимости не коем образом не дает право на получение ВНЖ, тем более гражданства. При наличии собственности в Болгарии, Вы можете получить многократную, многолетнюю визу.

Сергей Владимирович · 29 декабря, 2014

нормально, не много

В каком селе или районе русские чаще всего покупают? Есть такой? Что пользуется наибольшей популярностью (дома, квартиры, берут под сдачу или жить)?

Прежде всего, если Вы собираетесь работать, то нужно смотреть жилье ближе к городу, например Варна. Второй вопрос - это дети. Наличие детсада или нормальной школы. А потом все остальное. И еще, смотреть - живой населенный пункт или нет.

sent26 · 29 декабря, 2014

Виза будет не многолетней, а только на два года и прибывать по ней собственник недвижимости сможет не более 90 суток в полугодии. Кроме того, стоит напомнить, что с февраля 2014 года подсчета количества дней пребывания на территории Болгарии ведется по шенгенскому календарю.

sent26 · 29 декабря, 2014

Прежде всего нужно понять для чего приобретаешь недвижимость в Болгарии.

Если являешься пенсионером и основным мотивом является спокойная, размеренная жизнь в благоприятном климате - побережье (исключая курортные места), Велинград, Сандански, Добрич.

Если активный трудоспособный возраст и дети-учащиеся, то прежде всего подумать об источнике доходов (а он либо в РФ, либо свой бизнес организовать в Болгарии), заранее выбирать учебное заведение (качество образование несколько уступает российскому) и прочих социальных вопросах. В качестве места жительства рассматривать Софию, Варну, Бургас, Пловдив.

И кстати, в таких случаях имеет смысл не бросаться в омут с головой, а для начала арендовать жилье, осмотреться и лишь затем решаться на покупку.

sent26 · 29 декабря, 2014

Ну и если говорить об уже процитированном "сезон от начала мая до конца октября все есть туристы и все еще купаются,конечно каждый год разный, но при условии что становится все жарче с каждым годом".

Не один год сдаю апартаменты, дома и номера в гостиницах по всему побережью, сама и в мае живу в Болгарии, и в конце осени. Сезон довольно короткий, если не говорить о моржевании и прочем экстриме, а о обычном плавательном режиме (для детей в том числе), то это после 10-го июня и до 20 сентября - стабильно, остальное просто везение. И кстати, не стои забывать о шотормах, когда в море не войти и все сидят по бассейнам!

Жарче не становится, уже 2013 год был значительно прохладнее, прошлое же лето было невероятно дождливым.

Сергей Владимирович · 30 декабря, 2014

Да, сезон в Болгарии очень короткий. Мы начинаем купаться с середины мая. А основной поток туристов начинается уже после середины июня. Раньше приезжают только собственники жилья. Так что, покупая жилье с целью сдачи его в аренду, надо очень хорошо все посчитать. А то, в лучшем случае, будете работать только на обслуживание жилья.

sent26 · 30 декабря, 2014

Мои туристы тоже в последних числах мая вылетают, традионно дешевле перелет на эти даты, да и есть семьи из Карелии, Мурманска, им вода вовсе не кажется холодной)

Покупать с целью сдавть в аренду совсем нет смысла - рынок "перегрет" (причем не первый год), на достославном Солнечном берегу отчаянно демпенгуют собственники, пытаясь отбить хотя бы ежегодную таксу поддержки.

Опять таки, чтобы сдавать, нужно организовать процесс, а это либо через управляющую компанию, либо через агента, а значит платить комиссионные за услугу. Плюс амортизация мебели (а покупают дешевую в такие квартиры, она сыпится еще быстрее), вопросы с приглашением для проживающих (и дополнительный консульский сбор, введенный в 2014 году). Овчинка выделки не стоит. Если только это не бизнес, поставленный на поток, когда у тебя в собственности несколько студий в удачном месте. И то нужно хорошо считать, чувствовать рынок.

Feya · 30 декабря, 2014

Хисаря в объемах продаж значительно уступает Сандански, да и Велинграду тоже, потому что менее "на слуху" у россиян. Но город очень удачный для жизни, опять таки, Пловдив (а значит и аэропорт, медицинские центры, учебные заведения и пр.) под боком.

Нет советов, общих для всех. Мое мнение, что Хисар проигрывает из за того, что для жизни постоянно город не очень хорош. Городок не большой, летом очень душно, нет ни одного крупного продуктового магазина, рынок только в воскресенье, а в другие дни его просто нет. За рыбой ездят 15 км, а те кто без машины - не ездят.

Так же не дальновидны были и собственники апартаментов на море - платить поддержку надо за год, а пользоваться можно только 3 месяца.

Не смотря на большой выбор недвижимости по атрактивным ценам, подходить к выбору нужно только индивидуально, не копируя чей то путь, и тем более не делать выбор заочно.