Гость vovochka-f

Чистая квартира – быстрая продажа

16 сообщений в этой теме

Если человек не хочет отдавать свое жилье по низкой цене, ему следует обратить внимание на чистоту в квартире. Сильный беспорядок в помещении может оттолкнуть потенциальных покупателей, даже если стоимость недвижимости будет соответствовать рынку. Не стоит забывать о конкуренции. Похожие объекты, скорее всего, продаются за такие же деньги, а клиент захочет купить квартиру, в которую не страшно зайти. Поэтому, уважаемые собственники, не ленитесь, а постарайтесь создать дополнительные преимущества недвижимости, в конце концов, это в ваших же интересах!

Хорошенько приберитесь. Конечно, не факт, что клиент будет жить в вашем ремонте, он смотрит на качественные характеристики квартиры, но неопрятный вид помещения испортит впечатление даже от очень интересного объекта. Многие выбирают жилье на эмоциях, а беспорядок отталкивает еще на подсознательном уровне.

Выбросите мусор и старые ненужные вещи. Если эти предметы вам дороги, но плохо смотрятся в интерьере помещения, перенесите их в гараж или на дачу. Фактически хлам – это грязное белье. Захотели бы вы, чтобы каждый заходящий в комнату человек видел ваше исподнее? Почему же вы считаете, что допотопная швейная машинка или нерабочая микроволновка смотрятся лучше?

Вымойте рамы и балкон. Клиенты однозначно обратят внимание на вид из окна, а грязные стекла ухудшат общее впечатление. Если из вашей квартиры открывается потрясающая панорама на парк или город, распахните шторы, чтобы сделать на этом акцент.

Кафель в туалете и на кухне должен быть чистым. Понятно, что поверхность может треснуть от старости, но остатки еды на плитке смотрятся неаккуратно, сразу же возникают мысли о тараканах и прочих насекомых.

Если в помещении жили кошки или долгое время болел человек, в нем точно плохо пахнет. Проветрите квартиру или с помощью ароматизатора удалите все неприятные запахи. Мало кто захочет жить там, где несет лекарствами, кошачьей мочой или спиртным. Многие решаются купить квартиру из-за рождения ребенка, поэтому им важна аура жилья, которая сильно зависит от аромата в комнате и на кухне. Многие продавцы, зная об этом, пекут домашние пироги или готовят какие-либо еще вкусные лакомства. Помимо того, что получившимся блюдом можно угостить потенциального покупателя, чтобы наладить с ним отношения, еще и запахи в помещении становятся приятными, наводя клиентов на мысли о домашнем уюте и спокойствии.

Поменяйте перегоревшие лампочки, купите те, которые обладают большей мощностью. Яркий свет зрительно увеличивает комнату, покупатель может рассмотреть каждую деталь, что многим, однозначно, придется по вкусу. Продаваемая недвижимость не должна напоминать подземелье. К тому же, клиент на подсознательном уровне будет считать, что с помощью приглушенного освещения от него пытаются что-то скрыть и не захочет купить квартиру.

Если обои порвались или свисают лохмотьями со стен, их лучше подклеить. Оголенные провода надо скрыть, а следы протечек замазать. Конечно, если затопления сверху носят системный характер, об этом лучше сразу сказать, но об одном случае, за который соседи уже несколько раз извинились, можно и промолчать, чтобы не уменьшить стоимость недвижимости в глазах клиента.

Понятно, что сантехническое оборудование должно работать, если иное не обговорено заранее. Любой клиент захочет увидеть, как бежит вода из крана или смывает унитаз, а неработающие коммуникации заставят задуматься о чистоплотности продавца в остальных вопросах продажи.

http://xn----jtbhbdkflgisebok6e7c.xn--p1ai/novosti/news_post/chistaya-kvartira--bystraya-prodazha

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Чистота - да.

Запахи, ассоциации с приятным - да. самое простое - кофе в турке.

Косметический ремонт - да. Чуть более, чем косметический - нет, поскольку не окупается.

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Квартиры надо готовить к показам. Должно быть идеально чисто. Желательно вынести из квартиры всё что можно вынести. Пустая квартира смотрится лучше и главное, кажется больше.

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Зачастую первое впечатление портится уже на пороге подъезда, ободранные стены лестничных пролетов и "благоухающий" подвал смогут испортить всю картину)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Зачастую первое впечатление портится уже на пороге подъезда, ободранные стены лестничных пролетов и "благоухающий" подвал смогут испортить всю картину)

Достаточно поставить у подвала турку с горячим кофе - и проблема решена :D
2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А мне кажется, чтобы привлечь заинтересовавшего клиента к покупке квартиры надо дать правильное описание, а также предоставить плюсы и минусы, чтобы покупатель понял, почему он должен приобрести именно эту жилплощадь. Сказать, например, что район благополучный, магазин рядом, соседи не беспокоят и что-то в этом роде.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Зачастую первое впечатление портится уже на пороге подъезда, ободранные стены лестничных пролетов и "благоухающий" подвал смогут испортить всю картину)

Достаточно поставить у подвала турку с горячим кофе - и проблема решена :D

иногда и кастрюля кофе не поможет. Проверяли)))

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сама покупала квартиру. Нашла подходящий вариант, по цене и по планировке. Квартира была в неприглядном состоянии. Владелец одинокий, пьющий мужик. Но это было не так страшно. Отказалась только потому, что рядом были такие же соседи. В своей квартире порядок наведёшь, но рядом живущих вряд ли перевоспитаешь.

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А мы с родителями искали им вариант для сложного обмена-покупки-продажи. Зашли в трехкомнатную квартиру, и ужаснулись ее захламленности, куче (как мне тогда показалось) кошек, и ужасного вида бабульке, которую хозяйка представила своей сестрой. Мой дикий крик "Уходим отсюда" риэлтор запомнила надолго. Зато потом уже ответственно подходила к предлагаемым вариантам. Буквально через 1 раз мы и подобрали родителям квартиру.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну я думаю что чистоту надо всегда поддерживать, и не только перед продажей, но это нюанс. Всегда лучше запоминается чистая квартира,- это аксиома, и запах важен не менее чистоты, у меня был случай, когда клиент из за этой причины "соскочил".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу