Перейти к содержимому
Quantum

Дуплекс в Юрлово

Рекомендуемые сообщения

Приветствую!

Есть у нас в Юрлово (Пятницкое шоссе) один готовый дуплекс и один достраиваем.

http://joint-house.ru/ur2 - 5800000р просим. Готов практически, первую половину заселили, делаем им ремонт.

http://joint-house.ru/ur3 - 4650000р будем просить за готовый. За первую половину внесли задаток.

Продаем сами. Звонят риелторы предлагают войти в цену (200-300тр). Тут наши мнения с партнером разделились. Он твердо говорит, что не надо. Я ратую за охват.

Но вообще готовые продать легче, а ведь идеально продавать на нулевом цикле. Тут и жильцы свободнее в выборе и дешевле получат, ну и нам естественно не искать инвесторов, не так рисковать.

Может что посоветуете? Получается долевка на двух хозяев. Только вот на котлаване квартиры покупают, а как дуплекс так продать?

по цене направьте, верно ценник мы поставили?

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Зачем нужен риэлтор, если у вас и так все неплохо идет?

Готов практически, первую половину заселили, делаем им ремонт.

- 4650000р будем просить за готовый. За первую половину внесли задаток.

smile.gif

Продавайте как считаете нужным - тут не угадаешь (одним котлован хорошо, другим построенный)

По цене - если звонят и берут, значит верно (не дорого). Если есть сомнения (что дешево, например) - поиграйте с ценой, посчитайте отдачу (спрос), рынок скорректирует

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Зачем нужен риэлтор, если у вас и так все неплохо идет?

Готов практически, первую половину заселили, делаем им ремонт.

- 4650000р будем просить за готовый. За первую половину внесли задаток.

smile.gif

Продавайте как считаете нужным - тут не угадаешь (одним котлован хорошо, другим построенный)

По цене - если звонят и берут, значит верно (не дорого). Если есть сомнения (что дешево, например) - поиграйте с ценой, посчитайте отдачу (спрос), рынок скорректирует

Согласен

+1 Марии

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Зачем нужен риэлтор, если у вас и так все неплохо идет?

БАХ! Прямо на повал! Не ожидал услышать такого на риэлторском форуме :) Тут сколько раз приходилось спорить о необходимости услуг риэлторов... а тут такое &r

По цене - если звонят и берут, значит верно (не дорого). Если есть сомнения (что дешево, например) - поиграйте с ценой, посчитайте отдачу (спрос), рынок скорректирует

Сомнения есть. Одна задача риэлтора посредническая (информационная). А вторая это вопрос доверия. Мне могут не поверить, а знакомому риэтору поверят. В данном случае, люди нас не плохо знали, и без сомнений ввязались в стройку. Условия то выгодные, если начинать с поиска участка. На вторые половинки ценник мы назначили изучив предложения по этому направлению. Ажиотажа пока не наблюдаю &w

Все же есть соблазн заключить агентский договор с каким-нибудь РА, чтобы искать клиентов для заключения договоров на нулевом цикле. В непонятной ситуации с кризисом привлекть инвестиции ой как не хочется.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Все же есть соблазн заключить агентский договор с каким-нибудь РА, чтобы искать клиентов для заключения договоров на нулевом цикле. В непонятной ситуации с кризисом привлекть инвестиции ой как не хочется.

Поняла вас. Можем встретиться, обсудить (я в Инкоме-Таганском), если документы без подвоха - возьмусь smile.gif

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И еще, Quantum, почему именно дуплексы? Почему не отдельные дома (мороки с документами в разы меньше)?

Мне в голову вот что пришло: хочешь ты фасад дома обновить - покрасить, или перекрасить, или переделать, а сосед не хочет, получится ерунда с виду - одна сторона от другой отличается; Или сосед кур завел или гусей, а забора нет - они топчут твои цветы...

Не смогла б я так жить, по мне лучше в два раза меньший, но свой, отдельный

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне в голову вот что пришло: хочешь ты фасад дома обновить - покрасить, или перекрасить, или переделать, а сосед не хочет, получится ерунда с виду - одна сторона от другой отличается; Или сосед кур завел или гусей, а забора нет - они топчут твои цветы...

Не смогла б я так жить, по мне лучше в два раза меньший, но свой, отдельный

100 ПУДОВ согласен. Сэкономили ребята, продать будет не просто. Бывает что за забором люди как кошка с собакой живут, а здесь Дуплекс.

Правильно говорят "Счастлив тот кто не просто недвижимость купил, но и хорошего соседа"

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Правильно говорят "Счастлив тот кто не просто недвижимость купил, но и хорошего соседа"

Вот точно

Идеально вообще без соседей - у меня одни (одной стороной примыкают участки), между ними сетка рабица, складываться на нормальный забор не хотят, их устраивает слегка (пока слегка) покосившаяся сетка.. придется делать самим и за свой счет :(

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Правильно говорят "Счастлив тот кто не просто недвижимость купил, но и хорошего соседа"

Вот точно

Идеально вообще без соседей - у меня одни (одной стороной примыкают участки), между ними сетка рабица, складываться на нормальный забор не хотят, их устраивает слегка (пока слегка) покосившаяся сетка.. придется делать самим и за свой счет :(

:D Моего соседа устраивало отсутствие забора, я сделал, до сих пор отдает

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

:D Моего соседа устраивало отсутствие забора, я сделал, до сих пор отдает

:D

Представляете как в таунхаусах живут - соседи со всех сторон, заборчики символические (если есть вообще), собаки гуляют беспрепятственно где хотят. Мрачно

Есть среди нас живущие в таунах? Может я не правильно себе представляю?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×