Зиля

Пользователи
  • Публикации

    584
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Зиля last won the day on 2 января 2015

Зиля had the most liked content!

Репутация

566 Очень хороший

8 подписчиков

О Зиля

  • Звание
    Риэлтор
  • День рождения 29 марта

Информация

  • Пол
    Женщина
  • Город
    Москва
  • Интересы
    Психология

Посетители профиля

4 954 просмотра профиля
  1. Рассрочка существует всяческая, нет каких то стандартов, ведь каждый застройщик разрабатывает свои маркетинговые ходы причем по каждому объекту, в зависимости от спроса на него. Есть варианты: в "А 101", например, делали рассрочку до окончания строительства объекта, но с процентами, причём при досрочном погашении делают перерасчет; "Изумрудные холмы" дают рассрочку до 8 лет; есть компании, в которых фиксируют цены на оплаченные квадраты, остальное индексируется по мере роста цен и в зависимости от остатка задолженности. Рассрочка - хорошая альтернатива, в случае, если с банковской ипотекой будет совсем сложно, недостаток, конечно, - маленький срок, соответственно высокий платеж. Всё зависит от того, сколько застройщиков на рынке останется в кризис. Соответственно, если предложение превысит спрос, то застройщики будут просто соревнования устраивать - у кого рассрочка интересней. И мне кажется - у Вас идеальный вариант для вложения в новостройку. Рассмотрите Новую Москву. И брать нужно именно сейчас, ведь чем позже, тем всё дальше и дальше будет расположение новостроек от МКАД. Естественно, брать у надёжного застройщика.
  2. ок. Запуталась уже. Праздники сказываются)))
  3. пожалуйста. И с налогами можно грамотно всё сделать. Александр, приватизируйте, с остальным потом будете голову ломать. Не переживайте - всё решаемо и, ка правильно сказала Мария, это и есть работа риэлтора и у Вас не самая сложная ситуация. А лучше наймите риэлтора сразу, работа по приватизации недорого стоит. Александр, а договор соц. найма у Вас уже подписан? На него тоже много времени уходит.
  4. Выписка быстрее всего будет готова если заказать в Росреестре - есть специальное отделение - ул. Тимура Фрунзе, 3. Реально 5 дней и готово. Через МФЦ все 10. Ещё: в МФЦ дают очень много неверной информации, поскольку там нет представителей Росреестра, там только приёмщицы, которые даже по комплекту документов часто промахиваются. Напишите в личном сообщении адрес, всё можно посмотреть на сайте Росреестра в режиме онлайм за минуту как оформлены ваши квартиры. Кроме того, нужно поторопиться. Если квартиры неприватизированы, заявления принимаются только до конца февраля (про продление пока ничего не слышно). Я бы сначала сбегала и написала их (заявления), а потом уже разбиралась как они там оформлены. Фиксируется именно дата подачи заявлений,т.е.надо успеть их подать. Ещё могут быть интересные нюансы с кадастровым учётом. Сталкивалась как то с интересным случаем тоже по неприватизированной квартире - кадастровый учёт есть, а квартира в ДЖП даже на учёте не стоит. Логики никакой! Однако договор соц. найма подписан между физлицом и ДЖП ещё в лохматом году. Вот как так может быть и с кого спрашивать?!
  5. И ещё: если бы столько же вкладывали в развитие наших регионов, не было бы такой миграции из наших родных городов.
  6. Я переехала несколько лет назад из Башкирии - это Россия))) , часто заблуждаются, думают что это СНГ. Начало напоминает Клуб анонимных алкоголиков ))). Проработала там 7 лет риэлтором. Разница огромная - небо и земля. Был порыв приехать, решила попробовать -захотелось дальнейшего развития и дочь нужно было пристраивать учиться - у нас нет таких перспектив для детей. Но опыт в моей работе полученный там бесценен.
  7. я здесь! С праздником всех!!! спасибо, что не забыли З.Ы.: скоро вернусь, загруженность повышенная.
  8. м. Отрадное, ул. Декабристов, д.6к1. Удачное расположение дома - 7-10 минут пешком от метро. Развитая инфраструктура - 2 школы, садики, магазины, торговый центр. Ухоженный дом, чистый подъезд, новые лифты. Описание квартиры: 3-комнатная квартира общей площадью 64 кв.м., жилая площадь 40 кв.м., комнаты: 17+12+11, площадь кухни - 8 кв.м., лоджия - 3 м, застеклена. В квартире выполнен качественный косметический ремонт. Документы: приватизация 2006 года, готовы для сделки (в том числе для ипотеки). Рассмотри варианты обмена. Стоимость 11 000 000 руб. Торг уместен. Для покупателей по ипотеке возможны льготные цсловия кредитования с понижением годовой процентной ставки, помощь в оформлении.
  9. :) бывает! Особенно часто слышишь от мам, которые своим сыночкам жену подбирают). Однажды клиент, звонивший по объекту и послушав мои описания объекта пригласил на свидание. Было смешно.
  10. Выписаться в "некуда", "повисеть" какое то время. в зависимости от ситуации.
  11. Добрый день. Мало конкретной информации, чтобы посоветовать Вам что то конкретное. По этим данным можно сказать, что в Сбербанке существует программа кредитования "Молодая семья" с процентными ставками от 10,5-13.25%, под эту программу подходят семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми в которой родитель не достиг 35-летнего возраста). Если Вы получаете зарплату на карту банка при подаче документов на рассмотрение необходим только паспорт и Ваша карта. Сейчас снижены ставки в ВТБ24, в Абсолют Банке хорошие проценты. Если подадите заявку через Агентство недвижимости (не любое, конечно), можете получить скидку минус 1 процент годовых. Если посмотреть итог по переплате за весь срок кредитования, получится для Вас в районе 400-500 тыс.руб. (сужу по своим клиентам).
  12. Это было, смотрите выше.
  13. Не слышала о таком, может он не так называется? Это наверное что то на подобии карты желания, может быть. Ещё у каждого человека вычисляется по дате рождения его направления по сторонам света.
  14. Ну если риэлтор опытный, он при осмотре квартиры уже многое может понять и вычислить. И если есть такие подозрения по состоянию дома - конечно он должен выяснить ситуацию, ну если не халтурит, конечно.