АВМ

Пользователи
  • Публикации

    42
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

36 Очень хороший

1 подписчик

О АВМ

  • Звание
    Пользователь
  1. да, именно так....я бы даже сказал так, что таких "горе-продавцов-собственников" рассматривать, как предложения совсем не стоит люди не понимают конъюнктуру рынка вообще)
  2. я извиняюсь......в фразе: ".......по ценам-всё верно, если не брать новостройки, там двушки можно взять за 2,5-3,5 млн, при чём с ремонтом от застройщика........" есть неверно указанная инфа, надо читать как: "по ценам-всё верно, если БРАТЬ новостройки, там двушки можно взять за 2,5-3,5 млн, при чём с ремонтом от застройщика" иными словами, у новостроек сейчас есть хорошие предложения, НО...надо также понимать что и как строят, кстате есть демо-квартиры, куда можно прийти, посмотреть как это выглядит, какие окна стоят, какие площади предлагают......как в икее)))
  3. всего 400км от Москвы, Брянская область и 10тр (это сумма продавцу ну и плюс всякие пошлины) и вы счастливый обладатель участка, где можно построить дом и обзавестись не только хозяйством (куры, гуси и прочая живность), но и под картошку, с огурцами хватит, если конечно любите землю)))
  4. абсолютно с вами согласен) это как вариант....когда нет мотивации.....нет и продажи, продавец (собственник) выставляет цену на 3-4 млн выше объективной и ждёт продажу квартиру годами....
  5. люди все разные, кто-то со своим самоваром и в Тулу поедет-тут как говорится, своя рубашка ближе к телу, а кого-то и тарелку не заставишь купить или привезти я про себя-когда приехал в москву, то с собой привёз только кастрюлю, кружку, тарелку, подушку.....ВСЁ со временем купил всё что необходимо для комфортного проживания а вообще всё на любителя и вкус, вы не станете варить борщи-для вас это естественно, а для меня естественно наоборот варить борщи, потому что люблю готовить, в ресторанах не наешься, ну и полезно для здоровья) плита, как и ванна всегда есть в квартире, хоть от застройщика, хоть при сдаче, если в квартире которая сдаётся нет плиты-это стоит задуматься о психическом состоянии человека, который сдаёт квартиру.....вместо унитаза-дырка в полу, вместо ванны, коврик резиновый..... под полным комплектом я подразумеваю-это наличие посуды (все и любой, включая ножи, ложки, вилки, бокалы и прочее), наличие техники бытовой (микроволновка, стир машинка, пылесос, электрочайник, тостер, комбайн кухонный), шторы и тюль на окнах, нормальные полноценные кровати спальные (1 и 2-х местные), телевизор, интернет, шкаф для одежды в каждой комнате, если снимается 2-х и более комнат, прихожая......
  6. Владимир здравствуйте! по поводу 3.Это единственный район Москвы,где летом НИКОГДА не отключают горячую воду. не согласен с вами, 8 лет живу в Южном бутово и ежегодно (в разные периоды разумеется) отключают горячую воду в летний (начиная с мая) период, конечно может это длится меньше, чем в других районах Москвы (пара недель примерно), но отключают по ценам-всё верно, если не брать новостройки, там двушки можно взять за 2,5-3,5 млн, при чём с ремонтом от застройщика, т.е. первые 2-3 года можно прожить с ним, далее-делать под себя
  7. добрый день! Действительно, снять квартиру на срок 1,5-2 мес крайне сложно, но будут сезонные варианты, которые востребованы, поэтому снимаются быстро. К лету цены на снимаемое жильё падают, поэтому учитывая сезонность и сумму, можно будет подобрать вариант. Тут есть другие нюансы: будете ли вы готовить дома или только чай-кофе, лёгкий перекус, наличие полного комплекта мебели или стол, стул, кровать и т.д.....от этого зависит и сумма.
  8. Нынешние студенты и копать не будут, скорее жители наших бывших союзных республик будут копать. Тонкости есть всегда и при любом деле, иначе делали бы, копали, строили и т.д. все кому не лень, дом-это дом, это не баня, хотя и под неё нужен тоже серьёзный фундамент. Строители обычно проводят (или должны провести) какие-то работы по поводу изучения грунта, глубины промерзания почвы и прочие исследования (на то они и строители, а не команда шабаников), для того чтобы выяснить где, как и на что надо устанавливать фундамент будущего дома, чтобы по весне этот фундамент не перекосил дом или вообще вы смогли открыть дверь в своём доме. На сегодня много технологий, которые позволяют быстро, без лишней мороки сделать фундамент или вообще его не делать (например, когда устанавливают винтовые сваи), но при этом знаний и опыта никто ещё не отменял. Бригада сборщиков-это скорее всего имелось ввиду, что дом соберут они, т.к. сегодняшние дома (Зодчий и им подобные организации) предлагают решения именно дома-конструкторы, собрал/разобрал-вот и готово, поэтому тут не строят, а именно собирают.
  9. добрый день! конечно понятно, что вторым собственником был родной отец.....и конечно понятно, что причина проблемы-в их личных отношениях. т.е. папа, или в силу возраста (не знаю сколько ему лет, но видимо не мало) видимо не сообразил, что его могут обмануть, точнее его дочь, или умышленно пошёл на это, т.к. у него вариантов не было (нужны были деньги), вот и получилась мошенническая схема а по поводу провинции, фантазировать не буду-не сталкивался, скорее всего вы правы!
  10. "поэтому", потому что на основании вышеизложенных аргументов
  11. Конечно, привлекать узкоспециализированных спецов (т.е. разные фирмы, которые специализируются по разным направлениям) на все виды работ-это правильно и грамотно, НО...это дорого! Верным решением, на мой взгляд, будет привлечь организацию, которая имеет знания, опыт и специалистов на каждом отдельном этапе строительства, от фундамента и до крыши (тот же Зодчий, отделка наверное отдельно), да и спросить в дальнейшем будет проще с одной организации, а вот заключать договора необходимо на каждый отдельный вид работ. Вообще есть опыт привлечения сторонних организаций, для осуществления контроля/качества всех выполнимых работ. Разумеется, быть во всём компетентным, просто нереально, но кое-что знать всё-таки надо)
  12. не купила, потому что ей никто её не предлагал, я думаю она купила бы её не задумываясь, просто обычно второй собственник не ставит в известность первого о продаже своей доли или его долю (кто продаёт) просто мошенническим путём покупают, в этом же и состоит "секрет"
  13. Я так понимаю, что вы планируете привлекать специалистов, которые будут заниматься строительством, они в принципе, должны всё вам рассказать и объяснить. Например, сегодняшние технологии строительства настолько прогрессивные, что не успеваешь отслеживать их. Вот сегодня очень востребованы винтовые сваи, вместо ленточного или блочного фундаментов.....для винтовых свай, мне кажется, не так важно ровный ли у вас участок или нет, т.к. свая вкручивается локально и тем самым поднимает дом на некоторую возвышенность. На сваи уже укладывается коробка дома и т.д. Деревья, разумеется, надо выкорчёвывать.
  14. Поэтому уважаемый "девятый", у вас немного вариантов, либо ждать своего покупателя.....это может быть и год, либо пока не продавать, тем самым ждать когда цены будут расти.
  15. это всё дело случая, когда продаёшь (те) квартиру и никто не тянет и не толкает "давай быстрей, нет времени ждать" или тянут долги-это одно, а когда есть где жить, есть на ЧТО жить, никто никому не должен и никто не торопит, тогда можно и правда продавать годами, не торопясь и тогда возможно найдётся свой покупатель на свою квартиру, но мы тут не случаи обсуждаем, а когда стоит задача продать квартиру, не за неделю конечно (хотя и такое бывает), а за объективный срок. И тут важно понять мотивацию продавца, оценить квартиру и в целом пользоваться всеми инструментами.....