Юрий74

consult
  • Публикации

    86
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

125 Очень хороший

2 подписчика

О Юрий74

  • Звание
    Пользователь
  • День рождения 04.01.1974

Информация

  • Пол
    Мужчина
  • Город
    Москва

Посетители профиля

783 просмотра профиля
  1. Добрый день, Leno4ka56, В Головинском районе можно найти 3-х комнатную 65 кв. м, кух. 8 кв. м в Вашем бюджете. Например, на 3-м Лихачевском переулке, на берегу Большого Головинского пруда, рядом с парком у Кронштадского бульвара и храмом Иоанна Крондштатского. Метро и МЦК в пешей доступности. Хороших соседей также можно найти, если поставить задачу и заняться тщательным поиском. Хотите, что бы Вам помогли подобрать и купить квартиру? Звоните пожалуйста 8-905-566-0027, обсудим условия. Спасибо
  2. Согласен, билет на войну)) По поводу стоимости доли не выделенной в натуре, при ее продаже на свободном рынке (не сособственнику) примерно прикинуть стоимость можно так: Стоимость всей квартиры умноженная на долю и умноженная на понижающий коэффициент 0,6. Например: 7000000*1/2*0,6=2100000. Подтверждено моей практикой по продаже долей. Срок экспозиции конечно сложнее прогнозировать, доли обычно продаются очень долго.
  3. Максим, спасибо за благодарность, очень приятно!. Будем рады помочь Вам и вашим знакомым в дальнейшем. С наступающим Вас новым годом!!
  4. Мария, Вам невозможно отказать)
  5. Предварительно, могу .в субботу 29 октября в 13/00, если срочные дела не навалятся.
  6. добрый вечер, все решаемо. Давайте созвонимся/ встретимся, обсудим условия и решим вопрос. Спасибо.
  7. ФНС выпустила информацию от 3 октября 2016 года, в которой напомнила о вычетах при определении налоговой базы по жилым домам, квартирам и комнатам, а также жилым строениям на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Вычеты применяются ко всем жилым объектам, которые есть у налогоплательщика в собственности. Так, для жилых домов и жилых строений на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, применяется вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв. м. Для квартир вычет составляет кадастровую стоимость 20 кв. м, для комнат - кадастровую стоимость 10 кв. м. Решениями органов местного самоуправления указанные размеры вычетов могут быть увеличены. Например, если у налогоплательщика есть в собственности три квартиры, комната, два жилых дома, то вычет будет предоставлен в отношении каждой из трех квартир, комнаты и каждого из домов. Об этом же сказал Минфин в письме от 14.09.16 № 03-05-06-01/53608. Вычет применяется ко всей кадастровой стоимости объекта недвижимости независимо от количества собственников. Например, если на квартиру площадью 60 кв. м зарегистрировано два права собственности по 1/2 доли, то вычет будет предоставлен в размере кадастровой стоимости 20 кв. м данной квартиры. То есть в данном случае фактически каждый собственник будет освобожден от уплаты налога с 10 кв. м квартиры. Налоговым органом при исчислении налога на имущество физ.лиц вычет применяется автоматически и каких-либо заявлений от налогоплательщика не требуется.
  8. Примерный диапазон рыночной стоимости на текущий момент 10.6-11.2 млн.р.(максимум), Стартовать, учитывая, что вы не торопитесь и не знаете, что хотите взамен рекомендую с 11,2 млн. р , далее если нет звонков понижаете стоимость пока не нащупаете стабильную точку спроса. Была продана коллегой квартира с ремонтом в этом доме в середине 2014г около 12,5 млн.р Сейчас экономическая ситуация не как в 2014г. Уровень ремонта т.к. нет данных сравнить не получится, однако цены просели по аналогичному жилью с того момента как минимум на 15%. Так что выставлять дороже 11, 2 млн.р, не имеет смысла, большая вероятность отсутствия спроса.
  9. Добрый день! Для точной оценки необходимо посмотреть квартиру. Какие документы-основания собственности? Просто хотите продать или планируете купить что то взамен? На сколько срочно нужно продать? Очень многие факторы влияют на стоимость, помимо состояния и расположения. Обращайтесь, поможем решить Ваш жилищный вопрос.
  10. Добрый день! Поиск партнеров в регионах.1) Прямая аренда нежилого помещения от собственника в г. Нижний Новгород 2) Сдача в аренду виллы 5 мин пешком до детского лагеря Артек и г. Гурзуф. Доп инф. и вопросы по запросу в личку.
  11. Добрый день! Никакого переоформления с сохранением процентной ставки в конкретном случае (брат за брата) не будет. Вы оформляете ипотеку на себя, предварительно оговорив с менеджером процентную ставку и если она Вас устроит, то оформляете кредитный договор и договор купли-продажи с использованием ипотечных средств, заключаете на полную стоимость. Для банка Вы новый заемщик и новая ипотечная сделка с первоначальным взносом на счету и мониторингом заемщика. Возможно переоформление в том понимании о котором вы пишите только между близкими родственниками (супругами), созаемщиками, один из которых отказывается выплачивать ипотеку. Делается это по заявлению. Для других физ. лиц у банков подобных программ к сожалению не предусмотрено. Обосновано это тем, что если разрешить всем физ лицам заняться таким переоформлением то пойдет поток постоянных переоформлений с потерей для банка прибыли. Приобрести квартиру у брата Вам можно либо: по ипотеке (если средств на покупку не достаточно) или выкупив квартиру из под залога (если есть средства на покупку )
  12. Добрый день! Если нет достаточного опыта в покупке/продаже недвижимости, лучше не рисковать. Справитесь или нет, от многого зависит. Смотря какую квартиру выберите, с какой историей, документами и смотря какой попадется агент/продавец. Зачем Вам этот неоправданный риск, да и экономия сомнительная. Обращайтесь, помогу.
  13. Отличная тема. Спасибо. Предлагаю создать и обновлять список таких "поселков, где все хорошо", что бы время на них не тратить. Начнем?
  14. Не нужно ничего продавать. Поговорите сначала с мужем, как есть, а потом все вместе. Этот вопрос выходит за юридические рамки и видимо это вопрос взаимоотношений. Ох и не просто Вам, понимаю. Хотите мужа обратно? Возвращайте. Удачи Вам