АгентТ

consult
  • Публикации

    1 264
  • Зарегистрирован

  • Посещение

АгентТ last won the day on 7 июля 2016

АгентТ had the most liked content!

Репутация

1 211 Очень хороший

8 подписчиков

О АгентТ

  • Звание
    Риэлтор
  • День рождения 9 апреля

Информация

  • Пол
    Мужчина
  • Город
    Москва
  1. В Вашем случае /нет лишних денег/ стоит посмотреть кирпичные 5-тиэтажки, где смежную комнату можно отгородить съев 4-5 метров, но получите полноценные три комнаты.12,14 и 8 метров., но доовольствоваться маленькой кухней о 6 метров. А в общем, квадратные комнаты имеют больше полезной площади, нежели прямоугольные.
  2. Продумать откуда будет вход/крыльцо/веранда и планируется ли в будущем к-либо постройка. Ориентир по север, юг, запад, восток.
  3. Будут обязательно и это будет "не в том же районе". Иначе никак.
  4. Сегодня добил последний сезон, первую серию посмотрел 5 лет назад ... сейчас выяснил, что еще сезон на подходе
  5. Если отталкиваться от того, что Новогиреево самый-самый, по цене -качеству, то при равных составляющих имеет смысл рассмотреть ЮВАО или пограничный с ним ВАО (Рязанский проспект до ж\д), ул Михайлова например, парк Кусково под рукой есть кирпичные дома. Но опять же при выборе жилья нужно смотреть несколько аспектов к ряду с некоторой перспективой.
  6. Любой район Москвы может вызвать удручающее впечатление :) А в современных реалиях до парка можно доехать за приемлемые деньги на любом виде транспорта будь то автобус, каршеринг, такси в конце-концов. Не зеленью все едино, иначе Ясенево, Чертаново, ул. Подбельского были лучшими районами Москвы.
  7. Намедни углядел на просторах необъятных сетей градацию "нежелательных" профессий, естественно в лице аудитории потребляющей трафик инстаграмм. Так вот риелтор стоит после рэппера ). Поносили в основном арендников, т.к. аудитория, видимо (ну а как еще), сталкивалась только с ними, скорее посредственно. Понятно, что на это не стоит обращать внимание, но в целом, кто никогда не покупал (и не собирается) недвижимость мало себе представляет сколько подводных глыб прячутся в ручье. Просвещаться остается только здесь, на форуме Про недвижимость, попутно перечитывая ГК и судебную практику по делам с недвижимостью. Ув. продавцы и потенциальные покупатели попытайтесь вникнуть как происходят движения на рынке недвижимости, не для того что броситься в рутину, но для того чтобы лавировать среди риелторов. Уворачиваться от "пасущих волков" и прислушиваться к профессионалам, работающих в команде специалистов, которые могут четко объяснить не только, как отработают комиссию, но и как в целом строится труд вкупе юристов, маркетологов, страховых компаний, банков, оценщиков,нотариусов, органов социальной защиты, налоговых служб и пр..
  8. С магазинами в спальных районах и в целом за ттк проблем нет, нет от слова вообще. Привязка к чему ? - школа, расстояние до центра МОСКВЫ или наоборот до МКАД, близость к парку или к транспортной развязке (вокзал, метро), дешевизна в конце концов. Есть время и деньги и нужен ВАО рекомендую Сокольники и Соколиная гора (р-н ст.м. Семёновская). А так, - и Новокосино ни чем не лучше/хуже того же Перово/Новогиреево
  9. почему привязка к ттк, не понятно, и до мкад минимум 10км от этого самого ттк. если привязки нет, то берите или а) ближе к центру ,или б) как можно более новый дом (но в таком бюджете это максимум 80х гг постройки) Скорее придется выбирать 5этажку с балконом недалеко от метро, чтоб промзона не под носом и рядом кусочек леса. Или, как вариант рассмотреть 3х комнатную в кирпичном доме, это важно, т.к. возможно сделать перепланирвку в 2комн с большой кухней-студией, Но это уже будем Выхино Остальные сверхпожелания упираются в кошелек
  10. Что ни на есть дизайнерское решение, только скандинавское (без сарказма) Там есть крутые вещи по приемлемой цене. А вот поставить настоящее дизайнерское(не серийное) кресло тысяч за 150 и только его - не самое умное решение. Без Дизайн-проекта, дизайнера можно много времени потратить - если оно у Вас есть и с ремонтом не торопитесь то вэлкам. Считаем $ время и траты на транспортные издержки умноженное на время простоя квартиры против стоимости услуг нужного человека. А если речь идет не о фарше" вовсе, то в четыре руки шпарим ремонт сами.
  11. Дизайн проект - это в первую очередь подсчет материалов по сумме и пожеланиям.
  12. Дело не во вкусе, только до конца нужно доводить окультуривание курортных зон и качественного производства, но этого пока не можем, а уж тем более не можем себе позволить, чтобы другие это сделали пусть и за бесплатно. А пока, даже с таким курсом, выгоднее покупать "там".
  13. Так там еще паче, райцентр наше все. При явно завышенной цене в отдаленных участках становятся интересны варианты с более перспективным расположением (ближе к центру/к метро). Оттого и живет на удалении аренда за счет новизны дома и хорошего ремонта.
  14. размер арендной платы равен актуальной рыночной цене, но как её правильно определить? ведь не узнаешь за сколько ушли те квартиры которые были сданы "вчера", на сколько от первоначальной снизился ценник. так вот проще всего сравнивать цену с выставленными рядом с метро (по этой ветке) квартирами (до 5 мин) , далее состояние если супер, то = +/- если такое же , то вниз по прайсу. Есть обособленные участки, например как Павшинская пойма, метро одно, соседние аналоги немного в других местах, поэтому только по фактическому спросу.