Солнечная Зайка

Пользователи
  • Публикации

    52
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

56 Очень хороший

3 подписчика

О Солнечная Зайка

  • Звание
    Пользователь
  • День рождения 16.01.1964

Контакты

  • ICQ
    309319271
  • Skype
    lg9014679

Информация

  • Пол
    Женщина
  • Город
    Москва

Посетители профиля

3 518 просмотров профиля
  1. Не хочу. Вы не то сравниваете. Я имею в виду что из двух аналогичных квартир та, что с ремонтом может уйти быстрее. Но не факт, что дороже.
  2. Ремонт, как правило, влияет на скорость продажи, а не на цену. Торговаться будут при любой цене, а там уж как сумеете отбиться.
  3. Сокольники много дороже. А Новогиреево, Перово, хорошие районы. Вообще, всё очень субъективно. Я вот тоже люблю этот район, а подруга с Кунцево говорит: "Как вы там живёте?" Так же как Кузьминки кто-то недолюбливает и считает отстоем, а дочка с мужем там живут и им вполне комфортно.
  4. Да мебель старенькая была и не очень много. Для безмебельных мало, для тех, кто с мебелью не нужно. Да и девочка планировала долго жить.
  5. У меня тоже такое было. Девочку заселила, та потребовала выбросить старую мебель, мол, своя есть. Хозяйка выкинула, а девочка через 3 месяца потеряла работу и съехала. Теперь не заморачиваемся и ищем квартирантов ПОД квартиру. Кто с мебелью - проходите мимо, кто без мебели - милости просим. А под каждого квартиранта подстраиваться...Про знакомых могу сказать, что я своим клиентам не рекомендую связываться с друзьями и знакомыми. Лишний раз сказать что-то постесняешься или отношениям конец, а квартиры убивают похлеще чужих. И депозит, как правила, со знакомых не берут.
  6. Маш, да в "стране чудес" живём, закон, что дышло...сама знаешь.
  7. Про реституцию согласна. Вопрос кто и как будет определять рыночную стоимость жилья для выплаты денег? Даже если суд присудит всё по-чесноку мы же понимаем, что выплачивать Продавец может по три копейки до самой смерти. К сожалению...
  8. Полностью согласна с Анной. Ремонт должен быть такой чтобы за 1-2 дня можно было привести квартиру в порядок. Например, стены под покраску. Выехали люди, стены валиком прокатали, уборку сделали и запускаете новых. Мебель лучше из ИКЕА, там она заменяемая. Дверь у шкафа оторвали - купили новую и прикрутили. Амортизацию мебели и "расходников" никто не отменял.))))
  9. Всё это не очень весело. Коллега с Ростова недавно рассказывала, что их РФМ трясёт конкретно. Она даже в видах деятельности с продаж на аренду ушла, замучили, говорит. Скоро и до Москвы доберутся...
  10. Сколько ни консультировалась с юристами-практиками по этому пункту - все в один голос твердят: "мёртвый" пункт, не работает. Многие вообще не советуют его включать в договор, иначе сложно потом будет доказать, что ты был "добросовестным приобретателем". Не включаю теперь, когда со стороны Покупателя. Когда со стороны Продавца и Покупатель хочет - да лишь бы ему приятно было)))
  11. Вот я много лет работаю самостоятельно. Сама вкладываюсь в рабочее место, базы, обучение, рекламу, юристов, фрилансеров и прочее. Зато всё, что заработала - моё. А если пойду в агентство значит чего-то мне не хватает, с чем-то сама не справляюсь. Расклад-то тут простой. Не хочешь делиться с агентством - работай сам. А не можешь сам, пришёл в агентство, то работай честно и не левачь!
  12. Хочу полюбопытствовать - почему? Я тоже сроки прописываю, не может же договор быть бессрочный. Другое дело, что всегда можно продлить по обоюдному согласию сторон.
  13. Виктория, это вы изначально от покупателя на поиске работаете? Или это покупатель, пришедший на ваш объект?
  14. Всегда считала, что кто заказывает услугу тот её и оплачивает. Как же жестоко я ошибалась, буду теперь с покупателей свою комиссию требовать По поводу аванса...Я тоже без предоплаты не работаю, но у меня это не аванс, а расходы на рекламу. "Сливать" семейный бюджет на клиентов перестала очень давно. Покупателю предоставляется рекламный план по продвижению объекта. Если мы доходим до сделки, то расходы на рекламу за мой счёт. Если сделка не состоялась не по моей вине, то эти деньги не возвращаются. Если продавец хочет продавать по завышенной цене, то неделю реклама моя, потом любой каприз за его деньги. Прошу не путать этот платёж с комиссией за работу, комиссия - это святое!
  15. А с чего бы тут ответственность агента? Агент с клиентом по телефону общается и видит его, как и хозяева, первый раз на показе. На лбу у клиента не написано преступник он или террорист. Конечно, опытный агент уже на стадии переговоров может! почувствовать сомнения. Так и преступники зачастую милейшими людьми бывают с посторонними. Агент приводит клиента, готовит бумаги, следит за правильностью расчётов, а уж хозяин определяет сдавать квартиру этому человеку или нет. Не путайте горячее с мокрым, господа. Самый безопасный способ не поиметь убытков - не сдавать квартиру. И будете тогда спать спокойно.