Сафронова Мария

consult
  • Публикации

    1 175
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Все публикации пользователя Сафронова Мария

  1. С комиссией за проверку и пересчет, конечно, перебор у большинства банков, ошалели
  2. Рынок максимально перенасыщен предложениями как на вторичном, так и на первичном рынке новостроек.Поэтому неудивительно, что продаются только те объекты, которые интересны для покупателя с точки зрения цены, места, года строительства, этажа и т.д., на перенасыщенном предложениями рынке покупатель более придирчив и избирателен. Те продавцы, которые долго стоят на своей цене и неохотно/мало понижают, продают от полугода и более.
  3. Около 10% застройщиков ушли с рынка Подмосковья за последний год, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя председателя областного правительства Германа Елянюшкина. По его словам, год назад в области работали 594 застройщика. «За год 10% ушли с рынка», - сказал он во время бизнес-бранча ИД «Коммерсант» в среду, 17 августа. Таким образом, за год с рынка ушли порядка 60 строительных компаний. Чиновник пояснил, что эти компании не разорились, просто они завершили начатые проекты и покинули рынок, решив, что с нынешней рентабельностью работать не выгодно.
  4. В ясенево самая высокая точка рельефа Москвы (геология), в ясенево ситуация по воздуху лучше, чем в бутово. В компьютере были карты по ясенево, найду, размещу
  5. В пределах 6,5 млн больше квартир не в Южном Бутово, а в микрорайоне Бутово,Московская область.В Южном Бутово очень мало вариантов в домах этажностью свыше 9ти этажей. А почему именно Южное Бутово?
  6. 3х комнатная квартира около Нескучного сада, Ленинский проспект 30, 5/7эт., 30 млн.руб. Уникальное предложение в историческом доме: просторная,3-x квартира в сталинском фасадном доме. Дом построен для высших чинов органов госбезопасности и обороны, а также для членов Президиума Академии наук СССР. Несущие стены в квартире - только внешние, поэтому можно делать любую перепланировку. Управляющая компания: ГУП города Москвы ДЕЗ Донского района.Капитальные кирпичные стены,перекрытия железо-бетонные.Подъезд чистый, ухоженный.Приличный состав жильцов. Двор закрыт, вход и въезд через КПП. Всего 5 мин.пешком парка Горького, Нескучного сада, Фрунзенской набережной.Отличная транспортная доступность. Площадь общая 95м2, жилая 57,4м2, комнаты изолированные, - 20,3м2, 16,9м2, 20,2м2, кухня 12,2м2, с.у.раздельный. Красивые панорамные эркерные окна.Балконы из кухни. Высокие потолки 2,95м. Окна на Нескучный сад, во двор (скоро планируется облагородить территорию - обустроить сквер). Район с развитой инфраструктурой, - есть все для комфортной жизни. Подходит для ипотеки, перепланировок нет. Два взрослых собственника, более 3х лет. Полная стоимость в договоре. Продажа свободная (взамен ничего не покупается). Обоснованный торг уместен.Покупателю в подарок сопровождение сделки. Оперативный показ.
  7. Согласна, лучше продать квартиру более старом доме
  8. Добрый день. Пишу в рекомендательной последовательности: Орехово -Борисово, Чертаново, Марьино, м. Щелковская, Выхино -Жулебино . Варианты рассматривала в домах не ниже 9ти этажей, от 57кв.м.(считаю, лучше выбирать такие дома, а не пятиэтажки, вокруг которых сейчас много разговоров про снос, но если их рассматривать, то только кирпич, там варианты будут делевле).
  9. Увы, не популярный этаж.Первые этажи стоят на 10-15% дешевле, вторые где то на 4-6%
  10. какой этаж у Вас?
  11. Конечно, влияет ремонт, кому то хочется с нуля все сделать, а кому то въехать сразу и жить, потихоньку делая ремонт под себя.Сейчас посмотрю по конкурентам.
  12. Добрый день. Продается но никак не купят - на это есть несколько причин : завышенная цена, недостаточная рекламная кампания, неправильная кампания, неправильные показы, обрисовка ситуации по телефону, нюансов много, а казалось бы - просто квартиру продать... Хороший результат складывается из правильных мелочей.Конечно,бывает так, что вроде все хорошо, но не продается - это уже судьба - значит, не время и не место)
  13. Совет - ограничение по цене ставьте не 6, а 6,5 (не забывайте про торг). В фильтре поиска выставьте два метро - Орехово и Домодедовская (можно посмотреть и в отдалении - Красногвардейская, Шипиловская), по метражу от 40м2 и всё (когда ставишь слишком много фильтров, циан очень много вариантов не показывает в выдаче - это недостаток циана).
  14. Оре́хово-Бори́сово Се́верное — район, расположенный в Южном административном округе города Москвы, а также соответствующее ему одноимённое внутригородское муниципальное образование. Из истории: в 1960 году территория современного района была включена в черту города Москвы, сначала в Пролетарский район, а с 1969 года — в Красногвардейский. В 1970-х годах это часть района массового жилищного строительства Орехово-Борисово. От деревни Орехово сохранилось лишь Ореховское кладбище. О деревне напоминают названия районов Орехово-Борисово Северное и Орехово-Борисово Южное и станции метро «Орехово». В 1991 году старое разделение на районы было отменено, были образованы административные округа, в том числе Южный административный округ, и в его составе временные муниципальные округа Орехово-Борисово Южное и Орехово-Борисово Северное, с 1995 года получившие статус районов Москвы. Сегодня Орехово-Борисово Северное - один из лучших спальных районов юга Москвы. Здесь много зелени: с запада район граничит с большим парком-музеем Царицыно, - одно из самых красивых и любимых мест отдыха горожан; с севера - каскад сквера Борисовских прудов, где для отдыха есть буквально все - беседки,мангалы,велодорожки, 7 спортплощадок, 2 хоккейные коробки, 4 теннисных корта,1 футбольная площадка, 2 баскетбольные площадки; в самом "сердце"района сохранились яблочные сады; перед домами вдоль Каширского шоссе - облагороженные скверы. В районе сейчас нет ни одного пром.предприятия, табачная фабрика "Лиггет Дукат" с недавнего времени закрыта ( на ее месте будет спортивный центр с бассейном), так что дышать здесь стало гораздо легче.Район насыщен инфраструктурой - 26 дошкольных учреждений, 13 школ (548 школа-одна из самых лучших в России),5 колледжей,музыкальная школа, школа телецентра, 3 библиотеки, много магазинов,торговых центров, спорт.клубов и секций, 2 взрослых и 2 детских поликлиники, одна из которых – стоматологическая.В границе района 2 станции метро – «Домодедовская» и «Орехово». Уровень преступности ниже среднего по Москве: 133 преступления на 10 000 жителей зарегистрировано в 2015 году. В 2004 году завершено строительство Храмового комплекса Патриаршее Подворье Живоначальной Троицы в память 1000-летия крещения Руси на Борисовских прудах. 19 мая 2004 года Патриарх Алексий освятил храм. Храм является вторым по величине в Москве после Храма Христа Спасителя. В 2007 году здесь завершено строительство гостиницы «Милан», в 2004 году открылся крупнейший в Европе автомобильный торговый центр «Москва», в 2001 году – самый большой в то время в Москве гипермаркет «Рамстор» (сейчас на его месте строится крупный торгово-развлекательный центр). По ценам на квартиры, 2016 год: 1 комн.кв-ра - от 5-6,7 млн.руб, 2-х комн.кв-ра - от 6,7 - 10,7 млн.руб, 3-х комн.кв-ры - от 7,5-16,5 млн.руб.Застройка района велась типовыми панельными домами,домов с индивидуальным проектом всего три - Маршала Захарова 20 (бизнес-класс с подземной парковкой), Шипиловская ул.1(эконом-плюс), Шипиловский проезд 39к1(бизнес-класс,с подземной парковкой). Новостройки района - Маршала Захарова 7 от группы компаний ПИК, в Орехово-Борисово Южное - ЖК Ясный от компании MR-Group. Я отлично знаю этот район,здесь живу, давно по нему работаю,так что,обращайтесь!)
  15. Доброе утро.Идеально подойдут южные районы. Я живу в Орехово-Борисово Северное - здесь много зеленых зон, очень хорошо развита инфраструктура, есть фермерский рынок, много ТЦ, много спортивных секций и комплексов для детей и взрослых, все пром.предприятия закрыты - на их месте строят спортивные комплексы (есть один с бассейном), два метро на районе, школа 548 одна из лучших в Москве.Подробнее в моем блоге
  16. Всегда рады проконсультировать=)У нас тут интересно и уютно=)
  17. Вариантов в диапазоне до 12 млн руб в кирпиче не так то уж и много, больше блочных и панельных домов. Однокомнатные: 33-40 кв.м. стоят от 8,6 млн.руб.-11 млн.руб. (что дешевле - под ремонт, что дороже - с косметикой).Кстати, варианты поинтереснее в соотношении цена/качество на м.ул. 1905 года. Двухкомнатные: от 39-47 м2 по цене от 10-12,5 млн.руб. "И стоит ли брать сейчас или лучше подождать? Площадь нужна небольшая, но в хорошем кирпичном доме. Никаких хрущевок, никаких панелек. Никакого дешевого пафоса "а ля новостройка" по высокой цене. Теоретически могу добавить денег и рассматривать 2к. Точно пока не определился, что брать." Лучше взять однокомнатную квартиру, чем малометражную двухкомнатную, потом 1-комн.легче продать (это всегда ликвидный вариант на рынке недвижимости). Цены будут незначительно снижаться до 19-го года, но! лучше здесь и сейчас, чем в неизвестном завтра, приобрести недвижимость, тщательно выбирая, не торопясь, торгуясь, выбрав несколько вариантов, кто больше скинет,того и брать (покупателей сейчас мало, со свободными деньгами - тем более).
  18. Добро пожаловать
  19. Если смотрят но не предлагают даже торга - значит реальность не совпадает с действительностью глазами покупателя. Поменяйте цену тысяч на 100-150, - цена, это основной критерий при выборе вариантов для покупки, т.к. сейчас очень много предложений как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек. Когда цену поменяете - удалите объявление в циане и вновь добавьте.Просмотрите в поисковой выдаче есть ли Ваше объявление по тем сайтам,что выходят.Освежите фото.
  20. Осенняя 16, р-н Крылатское, 2/22 эт. Отличное предложение: 3х к. квартира в одном из лучших домов района, дом серии КОПЭ, 2000 г.п. Территория огорожена, КПП, видеонаблюдение по периметру и в подъезде. Подъезд чистый, ухоженный, консьерж. Управление домом - ТСЖ Крылатское - 16. Всего 10 мин.пешком до м.Крылатское, отличная транспортная доступность. В квартире сделан качественный ремонт. Дорогая техника, сан.техника, мебель (итальянская, немецкая, испанская, израильская), остекление окон немецкой фирмы SCHUCO, кондиционеры (новые, LG и General). Стены, потолки, - все выровнено, на полу плитка, паркет.Для новых хозяев мебель оговаривается. В холле на стене нарисована картина художником Костаке (член союза художников РФ). Площадь общая 80,7м2, жилая 45м2, комнаты изолированные, - 19,7м2 - гостиная, 19,7м2 и 18,9м2, - спальные комнаты, кухня 10,2м2. В спальне вместительная гардеробная. Вся инфраструктура рядом, есть все для комфортной жизни. В Крылатском образование одно из лучших в Москве. Район буквально окружен лесом: рядом парковая зона заказника Крылатские холмы и Серебряный бор, пляжи, Москва-река, горнолыжный спуск, родник Святой. Квартирой владеет один взрослый собственник более 3х лет по договору купли-продажи, полная стоимость в договоре. Взамен покупается одна квартира. Подходит для ипотеки любого банка. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.Торг реальному покупателю, после просмотра.
  21. Про ЖК Ясный здесь подробно Про КлеверЛэнд - это вроде бы апартаменты со всеми вытекающими