Перейти к содержимому

Таблица лидеров


Популярные публикации

Отображаются наиболее популярные публикации начиная с 19.07.2017 во всех областях

  1. 4 балла
    Когда-то, несколько лет назад, я искала агентство недвижимости, где можно спокойно и удобно работать, такое, чтобы никто не дергал, не требовал план, не испрашивал где вчера была (за каким-то фигом, ведь окладов нам не платят). Такое, чтобы у меня был адекватный процент, которым я смогу делиться с помощниками и не умереть с голоду после дележки. Такое, чтобы клиенты реально были, а не приходилось впустую просиживать штаны на дежурном телефоне, который молчит. Такое, чтобы была поддержка, чтобы начальник отдела мог поговорить за меня с контрагентом, когда у меня уже нет сил. Такое, чтобы можно было подключить коллегу к показам, а не мотаться в неудобный район. Чтобы был сильный юрист, у которого я могу учиться и коллеги, на которых хочется равняться. Такое, чтобы за меня, при необходимости, провели сделку и не пришлось бы отдать за это львиную часть комиссии. Такое, где не будет пустых и бесполезных совещаний ни о чем, единственной целью которых является явка в офис. С юристом и руководителем, которые понимают, что они здесь для того чтобы помогать мне делать сделки, а не просто решать под настроение быть моей сделке или нет. Такое агентство я не нашла, хотя искала долго. В итоге открыла агентство Likrealty, где реализованы все те моменты, о которых написано выше. Если Вы в поисках такого агентства - приходите, мы сейчас укомплектовываем третий отдел и с радостью примем 15 агентов в наш новый офис на Фрунзенской. Пишите или звоните мне напрямую 7(905)771-29-85 Мария Румянцева
  2. 4 балла
    Рынок падает, и будет плавно падать как минимум 2-3 года. Приведу несколько факторов почему это будет так: 1. Уменьшение реальных доходов населения: точных цифр под рукой сейчас нет, но если кому интересно изучите этот вопрос, если не ошибаюсь только совсем недавно этот показатель продемонстрировал не большой рост за последние года начиная с кризиса. Отсюда вывод - откуда у людей деньги на квартиры?? 2. Рынок перенасыщен/затоварен/перегрет - кому как нравится, или не нравится) но это так, этого нельзя отрицать, это отдельный и главный пункт, которому уделим времени больше остальных. - В Москве запущен план по реконструкции так называемого "Ржавого пояса Москвы" - промышленные предприятия, которые занимают 30% территории от старой границы Москвы. Уже запущенно два крупных проекта: ЗИЛ и Серп и Молот. Так же согласован ещё ряд проектов, которые будут плавно запускаться каждый год. - Новая Москва. Это направление будет развиваться и строиться не зависимо от проседания спроса. Во первых это Госпрограмма, во вторых много строительных площадок было согласованно ещё до возникновения кризиса. А строителям не выгодно сейчас брать и морозить эти проекты: львиная доля денег уходит на землю под стройку и согласование всех проектов, как только это сделали, назад дороги нет, лучше потихоньку строить и продавать ниже запланированного но возвращать хоть какую то часть денег себе, нежели заморозить и не возвращать ничего, у большинства застройщиков это не свои деньги и приходится платить процент, так что лучше строить чем не строить. Та же картина и по всем крупным проектам ближайшего подмосковья, коих ну оооочень много. У нас после бурного роста с 2009 года, на рынке начали анонсировать проекты один крупнее другого, и сейчас их нельзя остановить. Итого уже сейчас перекос в Москве 1,5 млн квм, то что не тянут покупатели. Вот несколько заголовков статей с сайта индикаторы рынка недвижимости: На юге Москвы строится свыше 4 млн кв. м недвижимости; Квартиры в Москве и Подмосковье в мае-июне 2017 года:Цены завышены на 25%; В Москве продается почти 4 млн кв. м квартир и апартаментов - Хуснуллин; По данным «ИРН-Консалтинг», с учетом Подмосковья общий объем предложения первичного жилья на рынке столичного региона уже приближается к 8 млн кв. м. - Вторичка, отдельный пункт. Декабрь 2014 года, люди в панике начали снимать средства с депозитов и вкладывать во всё подряд, от машиномест до квартир. Время прошло, всё устаканилось, многие уже поняли что наломали дров с горяча, но недвижка им эта не нужна. И что с ней делать? продавать, не все конечно, кто то не может смириться с тем что он купил убитую однушку за 7, а теперь двушка стоит 6,5. Но часть собственников, тогда купившие для сохранения уже выставили и будут выставлять ещё на рынок свой "товар". - Ну и наконец, самая горячая тема последних месяцев - Ренновация. По предварительным данным, когда программа наберёт полный ход. От государства на рынок будет "выпуливаться" 1,5 млн квм недвижимости, это излишек который будет оставаться после постройки более современных многоэтажных домов на месте старых. Программа очень дорогая (3 трлн руб), и её нужно окупать. Итого, явный перекос в сторону предложения, который будет только увеличиваться, причём разрыв будет только больше. Единственное спасение для рынка это ипотека 5-6 %, и мы пока идём в этом направлении. Ну ещё конечно теоретически резкое торможение половины строек, но в это я не верю. Конечно будут отдельные районы, дома, локации, новостройки, которые будут пользоваться спросом, и даже расти в таких условиях. Но в целом общая картина это падение рынка. Жду ответа тех, кто считает что рынок достиг дна, и падение остановилось. Приведите пожалуйста факторы в пользу этого мнения. Эмоциональные выпады типа "РЫНОК НА ДНЕ, ЕМУ БОЛЬШЕ НЕ КУДА ПАДАТЬ" не принимаются)) в факты и цифры я поверю, в эмоции нет.
  3. 4 балла
    По общему правилу налогоплательщик должен самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога (п. 1 ст. 45 НК РФ). Но с 30 ноября 2016 г. эту обязанность за налогоплательщика может выполнить иное лицо. Соответствующие изменения в п. 1 ст. 45 НК РФ были внесены Федеральным законом от 30.11.2016 № 401-ФЗ. В письме от 17.03.2017 № ЗН-3-1/1850@ ФНС России привела правила заполнения реквизитов платежного поручения третьим лицом на перечисление налога за налогоплательщика.
  4. 3 балла
    Вот это сравнили)). Хотя кое в чем вы правы. Для большинства риэлторы изначально бесполезны, вот только это большинство составляют исключительно те, кто ничего не хочет продать или купить.
  5. 3 балла
    Налоговая декларация подается в обязательном порядке при продаже имущества, находящегося в собственности налогоплательщика менее трех лет. При продаже полученной Вами в наследство квартиры в этом году, в срок до 30.04.2018 налоговая декларация должна быть представлена в соответствующую налоговую инспекцию. В случае, если продажа квартиры произойдет через пять лет, обязанность по подаче декларации не возникнет.
  6. 2 балла
    Профессия риелтор овеяна множеством мифов. Связаны они с советской ментальностью россиян. Многие представители пожилого поколения полагают, что умение продавать ничего не стоит. Был бы товар. А работа продавщицы не сложнее любого другого дела, не требующего специального образования. А что тут сложного? Покажи квартиру, получи деньги. Ну еще юридическую чистоту проверить нужно, но это же достаточно новичку раз показать, и потом можно делать на потоке. А некоторые и вовсе по старинке считают работу посредника чем-то недостойным, спекуляцией в худшем смысле этого слова. Увы, реальность совсем не такова. И риелтору его деньги даются большим трудом. Более того, продавать недвижимость тяжело, очень тяжело. Поэтому большинство ищущих легких денег сбегает из профессии черед месяц другой. Так сколько же стоит труд риелтора? Фиксированного процента на самом деле нет. И быть не может. Да и затраты ресурсов на продажу разных объектов разные. Комиссия будет такой, за которую риелтор согласится работать с данным объектом. В разных сегментах рынка разный процент. В разных агентствах он также отличается. В настоящее время в среднем услуги риелтора составляют 1-6% от стоимости объекта. Большинство недорогих московских квартир продаются под 2-2,5%. Стоимость альтернативной сделки колеблется в диапазоне 5-6%. При этом есть агентства, которые не работают ниже 4-6%. А есть те, которые берут всего 1% со своих клиентов, но не менее определенной суммы. Обычно она составляет 100-150 тыс. руб. при продаже недорогой квартиры без осложнений. В эту сумму входит не только оплата труда, но и реклама, аренда агентством помещения, связь и прочие расходы. Как видим, доходы риелторов далеко не заоблачны. Чтобы хорошо зарабатывать, нужно активно (много) продавать.
  7. 2 балла
    Вне зависимости от того, у юридического лица (застройщика), или у физического лица приобретаете объект недвижимости, право на вычет сможете использовать равнозначно.
  8. 2 балла
    Вот еще парочка. Узнали?
  9. 2 балла
    Вот кстати фотографии с Сочи
  10. 2 балла
    Наооборот ,,Хорошо,, а что лучше - 4 угла будет смотреться? Если нравится - то делайте....
  11. 2 балла
    Иногда с агентством расплачиваются полностью, но даже если одна сделка сорвалась, то это не значит, что риэлтор заканчивает свою работу. Покупателю\продавцу продолжают другие варианты.
  12. 2 балла
    Ну речь не обо мне . А вариант для покупателя "отползти", это если суд признает покупателя добросовестным приобретателем и предложит обойденному наследнику взыскать с "неправильного" наследника стоимость квартиры. Очевидно "неправильный" наследник будет изображать наследника добросовестного, и честного человека отдавшего все деньги с продажи квартиры на оплату долгов, и теперь скромно живущего на мизерную зарплату (а лучше пенсию). Потерпевшему все равно с кого взыскать, а квартира - вот она реальная. Обратился бы к специалистам. Возможно кроме штатной проверки, требуется обратиться к частному детективу имеющего доступ к "интересным" базам, посмотреть какая еще есть родня, потолковать соседями... Проконсультировался бы у адвоката: какова вероятность оказаться при неблагоприятном развитии событий добросовестным приобретателем. Есть ли статистика решений по данному вопросу. Приведу еще одну страшилку. Покупается квартира полученная по наследству. Приватизированная квартира отошла от матери к сыну. Мужа у матери на момент приватизации не было и вообще в этой квартире кроме нее никто ни когда не был прописан и не проживал. Других детей нет. В общем со всех сторон все чисто. Оказывается году эдак в 2013, за год до смерти мама поругавшись с сыном (из-за его гражданской жены) поехала отдохнуть к давней подруге детства на Украину, и там, под настроение, написала на подругу завещание заверив его у местного нотариуса. Ни в какие документы в России этот факт не попадет и выявить его практически не возможно. Если мама умирает скоропостижно, не удосужившись написать новое завещание (успею, посмотрю на Ваше поведение...), То наследница может объявиться как снег на голову. И даже если будет просрочка, то есть объективные обстоятельства по которым она не знала о смерти подруги и не могла приехать - война, с селе стоит батальон националистов, связи нет, за связи в Москве могут посадить, съездить тоже не просто и очень дорого при нынешнем курсе гривны... Покупателю нужны такие неприятности.
  13. 2 балла
    Слушайте, я не доказываю нужность риэлтора, так и Вы не доказывайте его ненужность, уже все Ваше мнение неоднократно в разных ветках увидели, не надоело ли одно и тоже писать
  14. 2 балла
    Ну право, по мне дисконт должен отбить хотя бы затраты на проверку, для случаев, когда квартира не вызывает подозрений. Для случаев, когда подозрения есть, лично я пас, но на форумах попадались сообщения о персонажах которые покупали проблемные квартиры с дисконтом 30 и более процентов. С расчетом или прокатит, или ошибаюсь. Применительно к наследствам я бы не стал связываться, если в "деле" фигурируют персоны уехавшие на ПМЖ, или известно о имевших место разборках за наследство.
  15. 2 балла
    необходимость риэлтора объяснять не надо, а если надо объяснять, значит объяснять бесполезно. Такой вот парадокс. Не так давно продавала свою квартиру, не в москве, и, естественно, нанимала риэлтора, ибо понимаю, зачем он нужен.
  16. 2 балла
    Пошел гость искать туалет, зашел в спальню. Дети играли в прятки, спрятались под Вашей кроватью. Допускаю, что есть люди работающие на дому, принимающие дома клиентов, пациентов, учеников... Вот и хотят двухкомнатную квартиру и в городе, а не дом за городом.
  17. 2 балла
    А я и не знаю, из какого камня) Не помню, вернее. Прикрепляю фотографии, как это выглядит. Кухня - белый глянец, тоже не жалею. Просто ухаживать, была бы черная, были бы видны все пальцы, а так - терпимо. Каждый день радует глаз.
  18. 2 балла
    а зачем кого то переубеждать?одно дело когда нужен именно тот вариант что у продавца, и сколько работаем ни разу ни кто не отказал когда говорили что есть клиент именно на вашу квартиру, но к сожалению чаще всего недобросовестные "реэлторы" врут и приходят одни чисто для просмотра и что бы сфоткать объект. Именно по этим причинам у хозяев складывается впечатление негативное об реэлторах
  19. 2 балла
    Готовы принять предложения в Ленинградской области, так же в самом Санкт-Петербурге Основное направления Ленинградская область Волховский район!
  20. 2 балла
    Добавлю от себя по одному пункту: Вот идет обсуждение совместный санузел или раздельный санузел. Если самому делать планировку, я бы предпочел раздельную ванную комнату, и раздельный туалет, но туалет обязательно с раковиной, пусть небольшой. Ведь это так удобно!
  21. 2 балла
    Самая интересная, на мой взгляд позиция это разрешат ли в процессе реновации докупать лишние метры (а лучше комнаты). Если таки ДА, то есть смысл поднакопить ресурсов, или провентилировать насчет ипотечного кредита. Такой апгрейд, квартиры может оказаться куда выгодней и надежней чем самостоятельные телодвижения.
  22. 2 балла
    Что верно то вено: кризис кризисом, а хорошие варианты всегда в цене!
  23. 2 балла
    Всё правильно, даже если люди очень хорошие, но друг другу "никто", то всё равно рано или поздно начнут появляться конфликты, пусть и небольшие. У меня даже с хорошими друзьями при совместной аренде они возникали.
  24. 2 балла
    Квартира по наследству - имеет порок, в плане юридической чистоты, и по этому дешевле. С годами риск появления нежданного наследника падает, особенно после трехлетнего рубежа, но окончательно и 10 лет не предел.
  25. 2 балла
    Как промежуточный,- отличный вариант, я бы взяла
  26. 2 балла
    Собираемся купить квартиру в Москве ( не в ЦАО) за 35-40 млн . Метраж от 100 до 140 метров . Желательно , чтобы в районе было много зелени . Что посоветуете какие места , может какие-то новые ЖК ?
  27. 2 балла
    Смотрите дом не далеко от метро, так же выбирайте более современные серии панельных домов, начиная хотя бы годов с 80-х. Кухню по возможности берите 9-10м. В этом плане хорошие однушки в сериях П-46: раздельный санузел, кухня 9м и правильной формы, большая лоджия, можно найти с двумя лоджиями; КОПэ: раздельный санузел, кухня 10м, так же из плюсов грузовой лифт и общий тамбур, в котором можно оставлять какие-либо громоздкие вещи: велосипеды, коляски, санки; встречаются версии без балконов, такую не берите не в коем случае; так же хорошие однушки в блочных домах серии И-700А, там большая лоджия вдоль комнаты и кухни. Ну и ещё бы я на вашем месте учёл что бы это было не далеко от вас, что бы в дальнейшем дочь чаще навещала)
  28. 2 балла
    после продажи в следующем году (продали в этом - подаете в следующем до конца апреля) считать со дня смерти наследодателя
  29. 2 балла
    Не зависимо от того, кто затеял тему, поразмышлять-то на тему есть о чем: Сталинки, которые "для генералов поставлены" располагаются, как правило, в хороших местах. А современный бизнес класс это уж как удалось, на том что осталось, или удалось подвинуть. Если внимательно посмотреть на выложенные здесь фото, то фасад сталинки "засижен" кондиционерами. Во времена их возведения из наличие в VIP жилье как-то не предполагалось. Кстати, с наших властей станется, могут и потребовать демонтировать. Про парковки здесь упоминали. В сталинские времена к приличному человеку автомобиль подавали из спец-гаража, ну или "черный воронок", если не угодил. Сантехника и канализация в те далекие года делалась из железия и чугуния. Железо изрядно прокорродировало, чугуний вечен, но его тяжело перекладывать. Электропроводку могли и поверху пустить. Она конечно убирается, но все равно суета и расход. Отдельная песня про подведенную мощность электроснабжения. В старые времена, ка-то не предполагалось наличие электроплит, кондиционеров, стиральных машин, фенов, тостеров и т.д. Мощности может и не хватить. Да и розеток делали по две на комнату. Современные строители норовят ограничить вентиляцию вертикальным вытяжным каналом в районе кухни, ну и выходами в него из ванны и туалета. Раньше могли сделать вентиляционное отверстие прикрытое решетками из комнаты в комнату, а то и из потолка в пол верхней квартиры. Современные строители норовят строить здания используя несущие колонны. стены даже из кирпича это перегородки. В построенных раньше домах, кирпичные стены выполняли роль несущего конструкционного элемента. Как следствие изрядная толщина стен и хорошая звукоизоляция. ... Ну и, наверное, при проверке юридической чистоты, сталинской квартиры, надо более внимательно подходить к вопросу. Все таки "девушка с историей".
  30. 2 балла
    Приветствую, маленькие квартиры дешевеют в последнюю очередь, спрос на них всегда есть
  31. 2 балла
    На всякий случай уточню - мне эта квартира нужна не как инструмент вложения средств сам по себе, а как промежуточный этап на пути к обычной однушке. То есть мне не столь важно, будет ли цена на эту недвижимости расти или падать. Мне лишь хотелось бы, чтобы цены на обычные однушки росли/падали аналогично. То есть чтобы цена данной студии составляла всегда одну и ту же долю от цены нормальной однушки. И чтобы была возможость более-менее быстро продать эту студию, и купить однушку
  32. 2 балла
    тоже интересно почему)Вы так сказали, как будто это не ЮЗАО, а ЮВАО
  33. 2 балла
    Я Вам фото покажу - визуально оцените...
  34. 2 балла
  35. 2 балла
    Пишу пост спустя время (спустя неделю), когда улеглись эмоции. Сейчас я могу здраво взвесить все плюсы и минусы Сочи. Всё чисто, аккуратно и свежо. Город-то хорош! Нигде не было переполненных мусорных баков, фантиков на дороге. Первые три дня погода не радовала. Вечером, когда солнышко заходит, чувствуется резкий перепад температур, становится жутко холодно и ветер пронизывает насквозь. Не знаю, может, это только мне, теплолюбивой, не повезло. Муж ходил в футболке, а вот я в ветровке. Я всегда мерзну. Но потом погода поменялась. И я была в восторге. Я даже успела прилично загореть (в солярии принципиально не хожу, в Сочи уехала поганкой, а приехала восточной принцессой). В Сочи очень интересная архитектура. Здесь есть как высотки, так и малоэтажные строения. Как говорится - на любой вкус. Окна почти во всех домах французские: от пола до потолка. Мне они очень понравились. А кокой шикарный вид открывался с одной из новостроек. Просто нет слов. Дороги в Сочи отличные, цены хорошие. Инфраструктура есть, каждый сможет найти развлечения по душе: океанариум, до которого мы, правда, не дошли (а он второй в России по объему после Санкт-Петербургского), дендрарий – огромный приятный парк, в котором мы на фуникулере добрались до смотровой площадки. Есть и цирк, и театр, и, естественно, различные спортивные объекты. На набережной, так вообще, масса развлечений: здесь вам и лабиринты, и кафе, и магазинчики. Сочи не такой уж и дорогой город. Дороговизна Сочи – это миф из серии. Если судить по ресторанам, такси, гостиницам, продуктам и недвижимости, то цены не принципиально дороже. А где-то и дешевле. Но точно всё гораздо разнообразнее. Сочи большой и здесь есть отдых на любой кошелёк. Решили точно переезжать, но пока что будем снимать квартиру. Если есть вопросы, то задавайте. С удовольствие на все отвечу!
  36. 2 балла
    из хамовников в куркино переехать всегда возможно - обратно -нет понятно что квартиры в одном бюджете в центре и на задворках выглядят по разному но центр не просто так такой дорогой я сейчас дома делаю ремонт в санузле - езжу на дачу жить.... впринципе пробки по москве только я за эти полторы недели на 2 лишним кг похудел, невысыпаюсь.... личное время изчезло.... я очень хорошо понял - что НИКОГДА не перееду в замкад.... каким бы близким он небыл... какие бы хоромы размером с аэродром там небыли ибо дойти с работы с другого конца москвы за 3 часа пешком или 40 минут с метро от двери до двери - это дорогого стоит - это стоит личного времени и полтора часа на сон про другие плюшки даже говорить не надо.... а страшная квартира решается постепенным ремонтом если что - живу на шаболовке - работаю на вднх
  37. 2 балла
    Дело не в том, ЧЕМ чистить, а в трудоёмкости и продолжительности процесса. Одно дело - отмыть 1 кв.м. из плитки 10 x 10 см, другой дело - промыть кв.метр маленьких элементов мозаичной композиции, швы между ними. Да, и ещё 2 момента: 1. Мозаика по цене в несколько раз дороже, чем обычная керамическая плитка. Дорог материал, дорого обойдётся и её укладка. Мастера за мозаику берут столько же, во сколько обходится и сам материал. К тому же, качественное оформление "фартука" мозаикой требует для начала создания идеальных стен, а это - снова дополнит.расходы и оплата дополнит.работ. 2. При использовании мелких элементов мозаики речь идёт о большом кол-ве швов, и каждый из них требует тщательной обработки. Затирка для них должна быть суперской, а ещё лучше использовать эпоксидный или силиконовый герметик, и тут снова траты выше. Конечно, если финансовых берегов не видно, можно позволить себе что угодно. Но хозяева со среднестатистическими или скромными доходами ничего не потеряют, если предпочтут керамическую плитку.
  38. 2 балла
    Спасибо большое. А мы уже здесь Ждите, совсем скоро напишу свои впечатления от Сочи
  39. 2 балла
    Мне кажется, что продать долю в стройке, которая стоит недостроенной много лет, практически невозможно. Люди, вложившие свои деньги в такие проекты потерями их безвозвратно.
  40. 2 балла
    Здравствуйте, важно метро в пешей доступности, остальное - что позволит бюджет.какую сумму рассчитываете потратить?
  41. 2 балла
    Не могу с вами согласиться, что штрафы не очень серьезные... Если учителя музыки оштрафуют на 30-50 т.р. за то, что у него нет кассового аппарата + за незаконную предпринимательскую деятельность, то сколько ему нужно будет уроков провести, чтоб этот штраф оплатить? Тут вообще заниматься музыкой передумаешь...
  42. 2 балла
    Советы неплохие, но дело в том, что сейчас вообще проблема с быстрой продажей недвижимости. Чтобы квартира ушла быстро либо цену нужно опускать ниже плинтуса, либо довериться в поиске покупателя очень опытому риэлтору, соотвественно потратив определенную сумму на оплату его услуг. Самостоятельное "путешествие по граблям" быстрым не будет - это точно(
  43. 2 балла
    Быстро и без значительного понижения цены без опыта не получиться. тут либо экономия на комиссии, либо медленно, путешествуя по граблям.
  44. 2 балла
    Есть определенный максимум и минимум, коридор из которого цена на недвижимость не выйдет никогда - нужно покупать когда цена находится близко к минимуму коридора. В этом случае есть возможность заработать на инвестиции в недвижимость. А если вы инвестируете когда цена достигла максимума или близко от него, то скорее всего инвестиции не окупятся.
  45. 2 балла
    Действительно, когда заканчивается тренд на рост цен недвижимости - то количество предложений вложится в недвижимость увеличивается в несколько раз. Покупать надо, когда цены падают и все говорят о том что это большой риск...
  46. 2 балла
    Договорится можно. Просто не каждому, не со всеми и не обо всём. Если перепланировка не критична, без сноса капитальных стен и т.п., то всё реально. Договариваться пробуйте сразу, ещё до выезда фотографа и при личном разговоре, а не по телефону.
  47. 2 балла
    Я вот то же в детстве мечтал, мама сказала - рано. Потом в 15 лет накопил и купил самоделку на велосипедной раме. Прокатившись пару раз он у меня сломался (может быть и благодаря маме). Я его чинил всю зиму - но так и не завёл его больше, хотя почти весь перебрал. В итоге продал. Когда мне было уже лет 35 я взял скутер на прокат находясь на отдыхе в Турции и катался вначале один дня три потом уже набрав навыки с сыном еще пару раз, ему было около 7-8 лет. Потом уже была возможность купить в Москве, но боялся что сын начнёт упрашивать и я не смогу отказать и дам ему. А он у меня ездил очень отчаянно даже на велосипеде - с перелетам через руль уже в 5 лет. Вообщем в декабре 2014 г. я только осуществил свою мечту детства - уже в 41 год. Сыну уже вырос, перерос папу по росту (под 2м) и прокатившись пару раз и насмотревшись на ютубе роликов с мотоавариями - сказал что это ОПАСНО! Хотя я и его с собой таскал пару раз на мотодром учиться, но он уже тогда сказал - это не моё... Хотя конечно он жаждал прям оторваться на новом мопеде, но я постоянно говорил - надо ещё его обкатать, отремонтировать, масло поменять и т.п., погода плохая и т.д. - постоянно оттягивая, и сказал потом что пущу за руль только после мотошколы (хотя бы 3-4 практических уроков). Надо сказать что около десяти лет у меня была сложная травма и я пролежал в больницах два месяца и полгода проходил на костылях, потом несколько операций, и я на своей шкуре знаю чем опасно и к чему может привести неудачное падение. Слава богу! могу и бегать и даже в хоккей играю иногда (любительский). Так как скутер я купил не маленький (и не огромный) а скубатурой выше 50см3 - понадобились права категории А, а так как сдачу без обучения в автошколах отменили к тому времени, пришлось ещё идти и заново учится - о чём нисколько не жалею. Так вот с обучения надо и начинать! Есть куча мотошкол в том числе с закрытыми площадками, есть так же на базе спортивных клубов и бывших ДОСААФ, где можно просто прийти пройти инструктаж, и взять несколько уроков что бы научиться кататься на мотоцикле. Кое где есть и скутеры. Так я всё же не тупее медведя, это мне удалось, правда практических занятий было раза втри больше чем стандартно, но сдал экзамен в ГАИ с первого раза сам. Сейчас езжу по Москве, но не часто, так что пробег ежегодный не большой. Для Москвы скорости 60-80 хватает. Вот теперь мечтаю для деревни эндурик купить какой-нибудь малокубатурный... Так что если человек хочет он рано или поздно (как я) найдёт возможности к осуществлению своей мечты. Если он здоровый физически, у него хороший глазомер и реакция, хорошо ездит на велосипеде, то надо ОБЯЗАТЕЛЬНО пойти и по/подучится, а дальше уже как пойдёт.
  48. 2 балла
    Разве? Самый действенный способ - бить рублём! Когда на работе в отделе кто-то опаздывает или нарушает какие-то рамки, можно ругаться или негодовать, но кого это останавливает? Я ставлю банку и озвучиваю сумму за нарушение. Шутки шутками, а народ дисциплинирует. Никто не хочет расставаться со своими деньгами.
  49. 2 балла
    Да уж, тактика у Михаила агрессивная всегда была. )) Мне кажется клиентам, даже випам, с таким подходом тяжело дело иметь.
  50. 2 балла
    Мария, расскажите, в каких случаях вы выбираете такой метод, и какие основные моменты доносите до продавца, как выбираете начальную цену для рекламы. Я лично таким способом ещё не продавал, но бывал на таких просмотрах. Вычислил их сразу же: цена ниже рынка, назначается определённый день просмотра, на просмотре попросили заполнить анкету.
×