Перейти к содержимому

Вся активность

Этот поток обновляется автоматически     

  1. Последний час
  2. Приглашаю агентов

    я задумываюсь иногда..а какая польза от коллектива в риэлторской работе? Ну,понятно,стажёры,начинающие агенты. Им постоянно нужна поддержка консультации и прочее. А настоящим "зубрам"? Не понимаю я этих преимуществ работы в агентстве. давно бы ушла на вольные хлеба,но не потяну пока,если уж честно
  3. Вчера
  4. Хочу жить с комфортом!

    С удовольствием прочла ваши объяснения. Ощущение интересное)). Не пойму что в подсознании в приоритете Рога и Копыта или Свадьба в Малиновке, но точно не ГК РФ.
  5. Хочу жить с комфортом!

    Если Вам любопытно, могу скинуть более полутора тысяч страниц текстов обсуждения этих организаций с 2004 года. Это отдельная тема. Основная скала, на которой проходимцы всех мастей строят кооперативы - финансовые пирамиды это ныне утратившая силу 116 статья ГК РФ описывающая такое юридическое лицо как потребительские кооперативы. Это примерно пол страницы текста, которым исчерпываются все требования закона к подобным организациям. Остальные положения об организации и деятельности потребительского кооператива записываются в Уставе, а Устав сочиняется такой, что "лох" скотина бесправная и всем "по жизни" должен. Еще одна важнейшая позиция прописанная о потребительском кооперативе в ГК РФ это обязанность его членов - платить по долгам кооператива, причем в самой жуткой форме. Для покрытия убытков они должны собрать дополнительные взносы и: Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. Если Вы не в курсе, что значит, поясняю - если кто-то из членов кооператива не в состоянии заплатить, то за него взыскивают с тех, у кого еще что-то осталось. Т.е. только вступив в кооператив, его член становится обязанным по всем его долгам, причем сумма долга ограничивается не уставным капиталом, а глубиной долговой ямы которую вырыл кооператив. Сейчас ГК РФ подредактировали, но положения о потребительском кооперативе сохранились. Теперь это статьи 123.2 и 123.3. Текст один в один. Что до кредита, то большинство его не получает. Они только вносят в кооператив спои деньги под обещания кредита. Но и тех кто взял кредит воют.
  6. Приглашаю агентов

    В какой-то момент бывает лучше побыть одному... когда нет руководства над тобой, когда ты сам распределяешь своё время. Но это, если ты умеешь самоорганизоваться. К сожалению так многие делать не умеют, но почувствовав "свободу" вернуться в коллектив сначала не хотят, а потом не могут!
  7. Собственник просит пересдать квартиру по убеждениям

    Да... интересно - чем дело кончилось?!))
  8. В подобном случае пострадавший видимо являлся наследником по закону или бенефициантом древнего завещания, когда завещатель еще не "сбрендил". Что бы делан я? Наверное пытался "взбивать масло". (Это про мышь, которая попала в молоко, и не желая тонуть барахталась. Взбила кусочек масла, залезла на него и выпрыгнула из кувшина.) Но вот, в том, что что нибудь удалось у меня уверенности нет.
  9. Не нужно быть кладезем знаний, чтобы в воскресной (я про последнее воскресенье) новостной передаче услышать, что Горный университет Санкт-Петербурга передал здания и земли в оффшорную компанию. А вообще схема продажи недвижимости, например квартир, вместе с фирмой практиковалась еще в девяностые годы. Популярной не стала, потому-что налог на имущество фирмы, в отличие от налога на жилье, 2% годовых. (Привет покупателям апартаментов!) Что дает? Если расчет производится средствами выведенными за рубеж, под налоги такая продажа недвижимости не попадает, и вообще сделка не светится, т.к. формальный владелец - оффшорная фирма не сменился. Да и формальная покупка со смешным уставным капиталом внимания не привлекает. Понятно однако, что при покупке здания на такую фирму она привлекает деньги - баланс сохраняется с одной стороны у фирмы здание, с другой долг. Продается фирма со зданием за смешную цену, одновременно выкупается ее долг. Соответственно фирма остается со зданием и становится должна новому владельцу.
  10. Мария, с Днём Рождения!

    Мария, с днем рождения!
  11. Что считать «недоделками»?

    Это начало отношений с застройщиком – документ, по которому вы квартиру покупаете, а лист приемки – это документ, по которому вам застройщик квартиру передает.
  12. Что вместо общежитий?

    Если говорить об уровне зарплат и возможности купить жилье, то я согласна. Но общежития с таких городах, по моему, никто трогать не будет – нет такой острой необходимости в земле под застройку.
  13. Тоже не слышала, что данная процедура обязательна. Но если есть опасения, что после сделки кто-то поведет себя неадекватно и будет драться за имущество, то произвести ее стоит.
  14. Логично было бы разбираться с теми, кто квартиру продал и взял плату за аренду уже проданного жилья.
  15. На мой взгляд подводные камень один - во вторую закрытую комнату в любой момент могут подселить еще одного жильца. И будете жить потом в коммунальной квартире за 5000.
  16. И это ее научит думать, а потом делать. И что за повод "не женаты". Так ей может цвет глаз или волос не понравиться. Арендатором надо просто не рассказывать тонкостей своего семейного положения всем подряд.
  17. Арендаторы съезжают раньше срока

    Главное, что вы пришли к компромиссу. Все таки бизнес бизнесом, а человеком надо оставаться. Действительно, обстоятельства бывают разными.
  18. Все равно, мне лично ближе вариант в новых стенах сделать все для себя. На вкус и цвет как говорится.
  19. Стоит ли покупать и перепродавать

    Застоя нет, кому надо продать срочно - скидывают много, кому не очень - пытаются продать по низу рынка, при найденном покупателе все равно еще скидывают, если не хотят оказаться на месте первых, скидывая много)) Так что падение продолжается.
  20. Чтобы изучить любой язык, важно не только великое желание, но и хороший учитель, самому будет сложновато осуществить затею). Главное тут практика, больше воспринимать на слух, читать и смотреть видео, на зарубежном языке, но не забывать морфологию, грамматическую семантику, лексикологию (хотя для этих дебрей необходим преподаватель не ниже профессора наук)... )
  21. Приглашаю агентов

    Да знаю,конечно,но я заметила одну тенденцию- все больше и больше профессионалов уходят работать частным образом. Почему? Агентство стало не нужно,не хочется делиться комиссией,что-то еще?
  22. Я думаю, что на этот вопрос вам в состоянии ответить любой практикующий риелтор. А почему вы в упор этого не видите мне ложно сказать.
  23. Подготовка квартиры к продаже.

    Трубы и проверить можно. Если на пластик меняли, то видно же. А вообще все относительно. Если уж в хорошо отремонтированной гниль, то несложно представить, что в развалюхе. Там и штукатурка может сыпаться. Где-то попадалась история покупателя, который, купив убитую квартиру в хорошем доме, с таким столкнулся. При чем в комнате, где нормальное состояние поддерживали прежние хозяева ничего, а в остальных ужас.
  24. Да бросьте, вы бы позволили так себя провести? Не думаю, так что дело в том, что напали на слабого и обобрали. Сволочи, конечно.
  25. Хочу жить с комфортом!

    Каких, позвольте полюбопытствовать? И какие там еще подводные камни? Тем, кто берет кредит, такое положение должно быть выгодно. А вот тем, кто вступил, вряд ли. шанса вернуть свои кровные там мало, как я понимаю. Хотя там наверное обе стороны виноваты. Как говорится, психология обманутого = психология обманщика.
  26. А как, как вы это определили? по каким критериям? Поделитесь наблюдениями. Почему мы все в упор этого не видим? Или это внутренние ощущения?
  27. Вы у нас просто кладезь интересных знаний. Я о таком даже не догадывалась. Ну а что это дает? Скрывают доходы так? Или почему эта схема массово используется?
  1. Загрузить больше активности
×