Перейти к содержимому

Блог риэлтора

  • записи
    62
  • комментариев
    8
  • просмотров
    38 398

Снижение ипотечных ставок

Зиля

267 просмотров

ИА SakhaNews. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина провела совещание, где обсуждались конкретные механизмы по удешевлению жилищных займов. Первое решение уже принято, пишут «Известия». Набиуллина лично займется решением вопроса снижения ставок по ипотеке.

Под руководством главы ЦБ создана рабочая группа, которая призвана выработать конкретные механизмы удешевления жилищных займов. На встрече, посвященной стратегии развития ипотечного рынка, обсуждались три возможных направления рыночного снижения ипотечных ставок. Первое касается регуляторных требований: снижение коэффициентов риска при расчете коэффициента достаточности капитала Н1 (с 70 до 35%) и норм резервирования по ипотечным ссудам.

Второе направление — увеличение объема рефинансирования выданных ипотечных кредитов со стороны ЦБ. Для этого участники совещания предложили снизить размер дисконта (примерно 30%) при операциях репо с ипотечными бумагами, увязав его с качеством ипотечного покрытия.

Третье направление — законодательное, упрощающее процедуру переуступки прав требования по закладным.

Пока принято одно, но принципиальное решение: вывести регулирование ипотеки из находящегося на рассмотрении Госдумы закона о потребительском кредитовании. В настоящее время законопроектом ипотека приравнена к обычной банковской ссуде, что может негативно отразиться на рынке. В частности, закон о потребкредитовании устанавливает форму кредитных договоров в виде оферты, что для ипотеки недопустимо. Кроме того, в проекте не прописаны механизм и правила оформления закладных.

По словам участников первой встречи рабочей группы, тот факт, что вопросом снижения ставки по ипотеке занялась непосредственно глава ЦБ, а не правительство, — уже позитивный знак. Ранее ЦБ даже обсуждать не хотел возможность снижения отчисления на резервы по ипотеке.



0 комментариев


Рекомендуемые комментарии

Нет комментариев для отображения

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
×