Жилье, построенное до переворота 17 года, выглядит загадочно и монументально. Оно очаровывает с первого взгляда. Но, поразмыслив, большинство потенциальных покупателей делает вывод, что качество такого дома вряд ли может быть хорошим. А что же на самом деле?

 

Какое оно жилье 100-летней давности?

 

В советский период большая часть дореволюционных квартир превратилась в коммунальные. В 90-х пошел обратный процесс. Их выкупали, объединяли, ремонтировали для последующей продажи. Это был выгодный бизнес.

 

Сегодня стоимость дореволюционного жилья часто приближается к 1 млн. руб. за м2. И это не придел. Но такая цена касается только жилья, построенного крупным архитектором своего времени, отреставрированного и отремонтированного в соответствии с современными требованиями (деревянные перекрытия заменены на бетон, есть лифт, паркинг).

 

 

Преимущества

 

 

1. Расположение в центре города.

 

2. Хорошая звукоизоляция.

 

3. Оригинальная архитектура.

 

 

Недостатки жилья, возведенного в период Империи

 

 

1. Деревянные перекрытия.

 

2. Нередко ветхие коммуникации, неухоженные чердаки и подвалы.

 

3. Недостаток паркомест.

 

4. Часто отсутствует лифт.

 

Таким образом, если дореволюционное жилье не подвергалось реставрации, то оно несет в себе много проблем. Если реконструкция проводилась, то стоит оно очень дорого.

 

Так же нужно учитывать, что жилье с историей может носить статус памятника архитектуры, а это, с одно стороны, накладывает ограничения на владельцев, но, с другой стороны, дает возможность претендовать на ремонт/реставрацию за счет муниципалитета.