Перейти к содержимому

блог Марии

  • запись
    61
  • комментария
    93
  • просмотра
    27 524

Эволюция свидетельств

Мария

1 068 просмотров

Эволюция свидетельств от начала до отмены

Самые первые свидетельства – о праве на жилище – выдавались до 1998 года, выдавались в двух случаях:
при приватизации жилья (с 4 июля 1991 г., в Москве с 12 января 1992 года *Указ Президента РФ от   от 12 января 1992 г. N 16). Документом-основанием здесь является договор передачи с заявлением.

И к справке ЖСК о выплаченном пае. Основание – сама справка о выплате пая.
К остальным договорам – мены, купли-продажи и прочим – свидетельств не выдавалось, на договоры ставился штамп в местной администрации или в БТИ. 
 
Выглядели они абсолютно одинаково и в 1992, и в 1994 и в 1997 гг. – маленькие розовые.

Со вступлением в силу Закона о государственной регистрации прав 31 января 1998 г. свидетельства стали выдаваться как подтверждение к любому документу, который является основанием права и приобрели общее для всех: название - «Свидетельство о государственной регистрации права», формат А4 и перечень содержащихся в них сведений: 1. На каком основании приобретено право, 2. Субъект /субъекты права, 3. Вид зарегистрированного права, 4. Объект права, 5. Кадастровый номер, 6. Ограничения/обременения права, 7. Реквизиты регистрации в ЕГРП

За время своего существования регистрирующий орган несколько раз реструктурировался, стандарты оформления документов менялись, поэтому свидетельства, выданные в разные годы, имеют внешние различия. На картинках представлены образцы свидетельств о регистрации права, выданных в разные годы.

С начала 2015 года свидетельства на бланках постепенно заменялись свидетельствами, напечатанными на обычных листах - лист формата А4 с текстом и печатью и подписью регистратора.

С января 2015 года в Москве начали выдавать свидетельства без паспортных данных субъекта права (владельца), только ФИО, дата рождения и СНИЛС, в Московской области с 1 марта 2015 года уже на простой бумаге.

Этот переходный период длился с 01 января по 01 июля 2015 года, - территориальные регистрирующие  органы выдавали свидетельства старого образца при их наличии, либо свидетельства на обычных листах.

А с 15 июля 2016 года свидетельства и вовсе отменили. С этого дня регистрация прав на недвижимость подтверждается только выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)
 

1992.jpg

1993.jpg

1994.jpg

1997.png

1998.gif

2000.jpg

2001.jpg

2003.jpg

2004.jpg

2006.jpg

2007.jpg

2008.png

2009.jpg

2010.jpg

2011.gif

2011.jpg

2012.jpg

2014.jpg

2015.jpg



15 комментариев


Рекомендуемые комментарии

Кстати, интересный момент, связанный с отменой свидетельства. Если до недавнего времени правовые основания приобретения права собственности можно было увидеть в свидетельстве, то теперь, в связи с их отменой, чтобы достоверно установить на каком правовом основании приобретена недвижимость, нужно смотреть справку о содержании правоустанавливающих документов, которую может получить в Росреестре только собственник.

Поделиться комментарием


Ссылка на комментарий
16 часов назад, Мария сказал:

Дим, в выписке из егрп тоже указано 

Маш, а где там? Я не нашел :(

Извиняюсь, за объемный пост: вот разделы формы выписки из ЕГРН, которая будет действовать с 01.01.2017. Там нету вроде.

Приложение N 1

к приказу Минэкономразвития России

от 25.12.2015 N 975

ФОРМА ВЫПИСКИ

ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Раздел 1

Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Раздел 2

Сведения о зарегистрированных правах

Раздел 3

Описание местоположения земельного участка

Раздел 3.1

Описание местоположения земельного участка

Раздел 3.2

Описание местоположения земельного участка

Раздел 4

Сведения о частях земельного участка

Раздел 4.1

Сведения о частях земельного участка

Раздел 4.2

Сведения о частях земельного участка

Раздел 5

Описание местоположения объекта недвижимости

Раздел 5.1

Описание местоположения объекта недвижимости

Раздел 6

Сведения о частях объекта недвижимости

Раздел 6.1

Сведения о частях объекта недвижимости

Раздел 7

Перечень помещений, расположенных в здании, сооружении

Раздел 8

План расположения помещения на этаже (плане этажа)

Раздел 9

Сведения о части (частях) помещения

 

  • Like 1

Поделиться комментарием


Ссылка на комментарий

вот, от 27 июля, основание указано 

обращу внимание на следующие, что будем брать, может это переходные

но удивительно, как теория с практикой расходится, даже в таких мелочах

11111.png

  • Like 1

Поделиться комментарием


Ссылка на комментарий

Маш, это указано основание ограничения (обременения) права собственности:

указано основание возникновения залога в силу закона, который возник на основании договора купли-продажи, т.к. квартира приобретена за счет кредита Раффайзена (согласно ФЗ Об ипотеке в этом случае возникает залог в силу закона в пользу банка). Основанием возникновения этого залогового обременения является указание в договоре к-п, что квартира приобретена за счет кредита. Поэтому договор к-п указан в графе 4.

А вот графы с основанием приобретения права собственности в выписке нигде нет. Поэтому если бы не было обременения залогом в пользу продавца, то основания приобретения права собственности ты бы в выписке не увидела.

  • Like 2

Поделиться комментарием


Ссылка на комментарий

была сегодня у нотариуса (заверяли ДКП), сфоткать забыла, но там в выписке, которую нотариус сам заказывает, была указана только дата, когда право было зарегистрировано. Прям в графе "Собственность от такого числа"

зачем это сделали непонятно

  • Like 1

Поделиться комментарием


Ссылка на комментарий

Проблема в том, что из выписки не узнаешь правовое основание регистрации права собственности. Раньше его можно было увидеть в свидетельстве, а теперь либо верить на слово продавцу, что это, например, дкп, или просить справку о содержании правоустанавливающих документов.

  • Like 3

Поделиться комментарием


Ссылка на комментарий

 в продолжение темы: если право собственности было зарегистрировано до 31 января 1998 года 

Архив дел правоустанавливающих  документов  на жилые  помещения,  зарегистрированные до 31 января 1998 года, ведет Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 

ДЖПиЖФ предоставляет сведения о зарегистрированных правах в виде справки, выглядит эта бумага так:

222222.jpg

  • Like 2

Поделиться комментарием


Ссылка на комментарий

Помогите пожалуйста отыскать ТЫЛЬНУЮ сторону бланка Свидетельства о регистрации права образца 2004 года! Хоть бы фото какое, как она вообще выглядит обратная сторона?

sobstvennost-garaz.jpeg

Поделиться комментарием


Ссылка на комментарий

обратная сторона того же цвета, что и лицевая, может быть с другим рисунком, с указанием участников долевой собственности и размерами их долей

Виктория, а зачем вам это? Что нужно узнать / увидеть? 

Поделиться комментарием


Ссылка на комментарий

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
×