Перейти к содержимому

Блог Марии

  • записей
    55
  • комментариев
    25
  • просмотр
    10 841

Что будет,если работать с несколькими агентами.Пишет Мария Румянцева.

Сафронова Мария

630 просмотров

Взято из форума,так как это высказывание полностью от и до выражает последствия работы продавца с несколькими агентами.Коротко и ясно:

... Если время позволяет, то можно и самим заняться поиском покупателей, тем более,что это совсем не трудно, но для себя Вы будете делать все гораздо качественнее (размещать объявления, разговаривать с клиентами, показывать квартиру). Сейчас много бесплатных площадок: гипернн, вестум, олриэлтинн тоже,если не ошибаюсь. Главное описание хорошее и подробное дайте, напишите,что Вы собственник, и фотографии качественные постарайтесь сделать. И обновляйте объявление каждый день

Потрясный совет. Расскажу что будет, если последовать вашему удивительному совету, настолько странному, что мне приходится выбирать приличные слова при написании этого поста.

Если разместить рекламу с пометкой *хозяин*, через пару-тройку дней дубли этой рекламы будут размещены по всему интернету стажёрами различных риэлторских фирм, при чём каждое новое объявление будет публиковаться с ценой ниже предыдущего.

Почему с ценой ниже? Всё просто: потому, что потенциальный покупатель позвонит только по той рекламе, что стоит с меньшей ценой. В итоге, продавцу придётся сильно опуститься по цене, чтобы всё-таки продать. Потери времени при этом составляют от двух до четырёх месяцев.

На риэлт.сленге это называется "квартира в тираже"

За такие квартиры обычно не берутся профессионалы, когда собственник, уставший бороться с оравой стажёров, которым "лишь бы срубить по-быстрому", к ним в итоге обращается. А если берутся, то с условием, что десятки объявлений будут убраны (для этого нужно обзвонить всех рекламирующих и попросить убрать рекламу. Кто-то убирает, кто-то обещает убрать, кто-то хамит.. только на это уходит неделя, а то и две)

Сейчас много бесплатных площадок: гипернн, вестум, олриэлтинн

это достойно Оскара. Размещение объявления о продаже квартиры в Москве на досках Нижнего Новгорода и Сочи .. мощно

Источник: Странный риэлтор



3 комментария


Рекомендуемые комментарии

в тему добавлю

агенты сами будут предлагать квартиру клиентам и с них брать

это уже из области фантастики) Понимаю, в это хочется верить, но в жизни по-другому. Если очень кратко, будет так: вы выставили на авито, в течение одного-двух дней вам позвонили много раз (95% агенты, и 5% * это оптимистичный прогноз * настоящие покупатели).

Вы согласились на то, чтобы "к вам приводили клиентов-покупателей"

В течение недели реклама вашей квартиры с телефонами разных агентов и ценой "каскадом вниз" разлетится по всем площадкам инета. Вашего объявления в этой куче никто и не заметит, в особенности потому, что у вас будет стоять самая высокая цена.. а кто хочет покупать дорого, когда у нескольких агентов такая же квартира, только дешевле? - Никто.

В циафрах: ваша цена, допустим, 5 млн. Агенты выставили от 4,5 до 5,2. Все звонки собирает тот агент, у кого в рекламе написано 4,5 млн, а ведь ещё надо комиссию "вытащить", понимаете..

По итогу, спустя пару месяцев этой котовасии, вам на руки получится около 4,3 (за 4,5 есть покупатель, агент говорит вам, что он готов брать за 4,3, а 200 тр. забирает комиссию).

Если это похоже на то, что "платит покупатель", тогда вы правы, - продавцу бесплатно

отсюда http://moscowfr.ru/index.php?/topic/4360-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%B0%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D1%87%D1%82%D0%BE-%D0%B2%D1%8B%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B5%D0%B5-%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BD%D0%B0-10-12-%D0%BC%D0%BB%D0%BD-%D0%B2-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B5/page__st__20

  • Like 2

Поделиться комментарием


Ссылка на комментарий

Почему агент,имея клиента-покупателя в наличии))),должен его вести на Вашу квартиру? Где логика? Вы ему,простите,зачем? Предложений на рынке огромное количество.. Конечно,если квартира уникальная,или не менее уникальная цена,или,например,привязка к ситуации,типа :"нужна квартира именно в этом доме,в этом подъезде",тогда как-то..А в других ситуациях..зачем?

Поделиться комментарием


Ссылка на комментарий

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
×