Перейти к содержимому

Евгениявин's блог

  • запись
    1
  • комментария
    2
  • просмотров
    577

5 признаков того, что нужно менять риелтора

Евгениявин

386 просмотров

Необходимо приобрести квартиру, снять дом или промышленное помещение? Все нужно сделать быстро, а самостоятельно заниматься некогда? Можно обратиться в компанию, занимающуюся риелторскими услугами, или к частному специалисту. Но чтобы не потерять значительную сумму денег и остаться без необходимого помещения, стоит внимательно выбирать исполнителя. О том, как именно это сделать, поговорим сегодня.

Существует огромное количество признаков того, что частный специалист или риелторская компания некачественно оказывают услуги и нужно искать им замену.

Давайте посмотрим на часто встречающиеся способы обмана клиента:


  • Отказ заключения договора с клиентом.Договор является единственным документом где четко прописываются обязанности заказчика и исполнителя и который может служить основанием для возврата средств или наложения штрафных санкций в случае невыполнения его одной из сторон.

  • Сокрытие финансовых операций от заказчик. Риелтор старается устранить одну из сторон от решения финансовых вопросов. В этом случае сумма сделки может значительно отличаться от той, которая указывается в договоре одной из сторон и риелтор просто старается получить разницу в свой карман.

  • Отказ от демонстрации выбранного помещения. Клиент всегда имеет право осмотреть здание или квартиру, которую намерен приобрести или взять в аренду.

  • Самоустранение исполнителя от выполнения своих функций. Полное бездействие риелтора в сфере решения проблемы по аренде или приобретению помещения. Такой подход исполнителя к решению проблемы должен насторожить заказчика, так как по окончании срока договора риелтор получает деньги, а клиент остается ни с чем. Также риелтор может ссылаться на независящие от него условия развития рынка недвижимости сильно влияющие на продажу или приобретение помещения. Это не совсем верно, особенно если необходимо приобрести квартиру, а не продать. Только во втором случае завышенная владельцем стоимость помещения может повлиять на скорость ее реализации.

  • Скрытые платежи и комиссия. Требование оплаты дополнительных комиссионных сборов, не прописанных в договоре на оказание услуг. Это, скорее всего, означает, что требуемую сумму нечетный специалист положит в собственный карман, так как все платежи согласовываются в договоре на оказание услуг.

Если риелторская компания или частный специалист попадает под один из перечисленных параметров, то поддерживать с ними договорные отношения не стоит, и лучше обратиться в другую компанию.

Список статей о том, как выбрать риелтора

1. http://regionalrealt...onalrealty-ru/. - самая полная статья. в конце есть список пунктов "Как понять что нужно менять риелтора"

2. http://sobesednik.ru...o-nedvizhimosti

3. http://ru.wikihow.co...ыбрать-риэлтора



2 комментария


Рекомендуемые комментарии

В статье по ссылке:

Если вы хотите купить дом, а не приобрести его, вам на самом деле не нужен никакой агент. Многие продвинутые и опытные покупатели считают, что им нужен риэлтор исключительно для просмотра запертых или опечатанных квартир. Агенты так же подготавливают тексты договоров и прочую документацию, однако это может сделать и ваш адвокат, специализирующийся на сделках купли-продажи недвижимости. Но если вы знаете хорошего агента по недвижимости, который будет усердно искать дома по заданным вами критериям, это поможет вам сэкономить уйму времени. Но вам все равно нужен хороший адвокат, специализирующийся на операциях купли-продажи. И вне зависимости от того, что вы в дальнейшем будете делать, не позволяйте риэлтору выбирать за вас адвоката. Выберите его себе сами.

Купить а не приобрести? Хм.. Адвокат? Серьёзно?

Поделиться комментарием


Ссылка на комментарий

В статье по ссылке:

Цитата

Если вы хотите купить дом, а не приобрести его, вам на самом деле не нужен никакой агент. Многие продвинутые и опытные покупатели считают, что им нужен риэлтор исключительно для просмотра запертых или опечатанных квартир. Агенты так же подготавливают тексты договоров и прочую документацию, однако это может сделать и ваш адвокат, специализирующийся на сделках купли-продажи недвижимости. Но если вы знаете хорошего агента по недвижимости, который будет усердно искать дома по заданным вами критериям, это поможет вам сэкономить уйму времени. Но вам все равно нужен хороший адвокат, специализирующийся на операциях купли-продажи. И вне зависимости от того, что вы в дальнейшем будете делать, не позволяйте риэлтору выбирать за вас адвоката. Выберите его себе сами.

Купить а не приобрести? Хм.. Адвокат? Серьёзно?

Действительно. Вообще, в этой статье много орфографических и стилистических ошибок. Но первая статья действительно стоящая на мой взгляд. Других , получше в рунете и нет вроде :(

Поделиться комментарием


Ссылка на комментарий

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
×