Перейти к содержимому
  • запись
    1
  • комментариев
    0
  • просмотра
    293

Записи в этом блоге

Алексеева_Екатерина

Была на прошлой неделе на сопровождении сделки по покупке Земли и Домика на ней за НЕ МАЛЕНЬКИЕ ДЕНЬГИ, я была несколько удивлена как в 40-км от МКАД работают "Риэлторы"(ставлю кавычки, так как не признаю данных людей риэлторами).Особо не буду вдаваться в подробности, а суть вот в чем:от нас затребовпли в приказном тоне передать деньги до Регистрации перехода права прямо в Регистрационном органе..

Да..подумала я .Когда стала аргументированно отказываться от этой не удачной идеи, мне сказали, что в этой области он "риэлтор", работает ПРИМИТИВНО (СУПЕР подумала Я)). Но уйти со сделки было Нельзя, так как, мои клиенты перед тем,как обратились ко мне за помощью,они в качестве Аванса,не подписывая ни Авансовое соглашение, ни Задаток,даже не додумались Расписку взять о передачи денег, передали Продавцу более 200000 рублей.Вот так бывает!Пришлось доказывать Продавцу-Собственнику, не риэлтору (он Ведь ПРИМИТИВ) то,что мы как Покупатели очень и очень рискуем передавать более 1500000 рублей до Регистрации и стали настаивать на закладка денег через Банковский сейф.В итоге договорились.Я вот что подумала,а ведь если бы на сделке не было риэлтора (т.е. МЕНЯ) мои клиенты могли сильно вляпаться!!! Поэтому возникла мысль открыть новый пост - 1. НЕСКОЛЬКО ОШИБОК ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ СДЕЛКИ И ПЕРЕДАЧИ ДЕНЕГ! 2. Передача денег это риск, как для Продавца так и для Покупателя. Используйте при покупке недвижимости банковскую ячейку или безотзывный аккредитив. 3. К получению крупной суммы денег, обязательно готовимся - проверяем деньги, у нотариуса или в банке. 4. Лучше всего пооводить сделку в Банке. 5. ЗАПОМНИТЕ!!!Подписание ДКП не свидетельствует о передачи денежной суммы,только РАСПИСКА от Продавца является ПОЧТИ единственным способом доказать получение им денег. 6. При передачи денег при возможности привлекаем СВИДЕТЕЛЕЙ. 7. ПРЕДОПЛАТА должна составлять от 1до 5 процентов от стоимости недвижимости.Если более  половины стоимости обьекта задумайтесь о мошенничестве!!! 8. ОБРАТИТЕСЬ К ПРОФЕССИОНАЛАМ!!!Для успешного закрытия сделки обратитесь к к профессионалам, юристам. Они обладают большим опытом, чтобы учесть все формальности и убереч Вас!

×